中南锦时椒江非公开定向债务融资工具

    TOP20上市房企公告担保+AA+评级交易对手+长三角经济发达区6倍本息保障倍数
    【中南锦时椒江非公开定向债务融资工具】
    【基本要素】5000万12个月季度付息
    【基准收益】30-50-100-300W/7.8-8.0-8.3-8.8%（年化税后）
    【推荐理由】
    交易对手实力雄厚：中南建设总资产2900亿，2019年累计销售额达1960亿，克尔瑞排名第16位。

    土地储备货值5468亿，主要位于长三角和经济发达地区。

    公司长期主体信用评级AA+，有息负债率（48.31%）低于标杆房企，实力雄厚。

    
    用款项目优质：用款项目位于中国大陆最佳地级市30强的浙江台州主城区，经济总量排名全国第43位，项目紧邻核心商圈和行政商贸中心，配套完善。

    目前区域内无限购政策，预计可快速去化，货值对本息保障倍数为6倍，安全边际高。

    
    风控措施完善：该项目由上市公司江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ）提供连带责任保证担保并出具公告(公告编号：2020-149)，慢钱资管对项目进行主动管理，监管产品专项资金结算账户，确保专款专用。

    

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

---

    推荐信托产品：
    100万起投信托：
    50【国企SXXT-悦美35号】（新品）
    规模：2100万，12个月
    税后：50万及以上：8.0%/年
    消金：75折受让对医美客户（分期还款）的应收账款债权收益权；拥有4项风控知识产权，对合作医院严格审核及跟踪管理；盈盈集团及盈盈集团实际控制人提供连带责任担保；安全垫充足。

    
    100【央企信托-XX27号徐州睢宁政信】（新品）
    2.4亿/24个月/按年付息
    100万及以上：6.8%
    政信：睢宁（徐州市下辖县，2019年，地区生产总值实现610亿元，一般公共预算收入完成38亿元，负债率仅17.95%；）融资人江苏SX实业有限公司（主体评级AA.总资产181亿元，当地第二大平台）和担保人睢宁RQ投资（主体评级AA.总资产372亿元.当地第一大平台）实际人均为睢宁县人民政府；
    100【上海本地信托-深圳万科地产项目】（财富中心）
    30个月（满12个月可提前推出），不定期分配
    期限<24个月，8.6%+浮动收益
    24个<月期限<30个月，8.9%+浮动收益
    地产：深圳；操盘方-万科地产，上市代码00002，市值3000亿，AAA级信用主体，中国房产龙头企业；项目区位-深圳龙华区核心区域，西边为龙华街道办，跨街为龙华中心小学，配套成熟，纯住宅。

    信托公司对万科湖头项目分红账户监管，保证账户资金的确定性和唯一性。

    该账户未来1～1.5年有超过18亿现金分红，为信托计划退出提供保障。

    
    100【国企信托-XX2号盐城大丰】
    0.51亿，2年，按年付息
    100万起7.0％税后(有差额收益)
    政信：盐城大丰区，2019年全国综合实力百强区第82名，公共预算收入在盐城市下辖区县中排名第2位；融资人大丰XC，AA发债主体；资金通过债券补充现金流；担保人大丰CJ，AA发债主体，当地第一大平台！
    100【XSXT-103号盐城阜宁政信】（15个小额名额）
    1.7亿，24个月，自然半年付息
    税后：100万7.1%/300万7.3%
    政信：阜宁（2019年GDP555.06亿元，实现可支配财政收入110亿）；融资人江苏KY投资为公募发债主体，AA主体评级，资金受子公司100%股权收益权；阜宁CT为当地最大公募发债主体，债项评级AAA；
    100【上海本地信托-凉都开投项目】
    6300万，12个月，自然季付息
    100-300-600-1000万：9.2%-9.4%-9.6%-9.7%（税后）
    政信：六盘水；担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA，当地最大平台公司；1.81亿核心区域土地抵押；
    100【央企信托-山东省地级市主城区政信】
    不超过5亿，本次3亿，季度付息
    B类4000万,12个月；300万：7.0%
    D类21000万，24个月；100万-300万：7.0%-7.2%
    政信：（ZB市2019年GDP为3642亿，在山东省16个地级市中排名第7。

    LZ区2019GDP为732亿，在ZB市8个区县中排名第1）；融资人GYZC，主体AA;资金补充现金流；担保人DCJT，为该区基础设施建设主体之一！

---

点击阅读：定融产品出现违约

信托产品返佣多少？