雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划

精选信托 2020年10月04日 05:47 284 pr2

    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    本期期限：24个月
    本期规模：50000万
    预期收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%

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推荐在售定融产品：

【四川遂宁市顺泰2019债权资产】
规模：2亿元
期限：一年期不超过1亿，二年期不超过1亿
付息方式：半年度付息 (5.20/11.20)
12个月收益：10-50-100万/ 8.8%-9.0%-9.2%
24个月收益：10-50-100万/ 9.2%-9.5%-9.7%
资金投向：用于濛溪河域水污染综合治理项目。

融资主体：

遂宁市顺泰资产经营有限公司,其实际控制人为遂宁市国资委，主要负责基础设施建设、土地整治和道路投资开发。

公司注册资本11.77亿，实收资本10.3亿，截止2019年12月底，公司总资产95.81亿，AA发债主体。

担保主体：

大英通源实业有限责任公司是一家大型国有平台公司，主要负责基础设施建设、棚户区改造和保障性住房开发建设。

公司注册资本1.72亿，截止2019年12月底，公司总资产18.61亿。

风控措施：
1、国企平台担保：大英通源实业有限责任公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方提供价值5个亿对财政局的应收账款用于质押担保，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。

  
遂宁市简介：
遂宁市隶属四川省，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。

2019年全市实现地区生产总值1345.73亿元；完成地方一般公共预算收入69.27亿元、增长8.5%。

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