〖央企信托-××49号江苏建湖集合信托〗

    新品上线：7％江苏优质资产，小额福利：首期小额畅打20个，江苏标准城投债券联手央企信托，双担保，全国百强县，发行人为当地第一大平台，担保人之一为当地第二大平台，总资产高达333亿+173亿。

    
    标准债券优先信托兑付，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际最高的信托。

    
    《央企信托-49号江苏建湖集合资金信托计划》
    产品期限：24个月
    产品规模：2.5亿
    付息方式：按年付息
    预期收益：100万7%
    资金用途：资金用于投资江苏建湖城市建设投资有限公司2020年非公开发行公司债券。

    
    融资方：建湖县城市建设投资有限公司
    担保方：1、建湖县开发区建设投资有限公司；2、建湖县交通投资有限公司
    风控亮点：1、由建湖开投（AA）和建湖交投提供连带责任担保。

    
    地区优势：
    盐城，江苏省地级市，2018年中国百强城市排行榜排56位，2018年全市地区生产总值实现5487.08亿元，按可比价格计算，同比增长5.5%，2017年市本级一般公共收入预算为62.54亿元。

    建湖县，2017年10月被住建部命名为国家园林县城。

    2018年10月，建湖县入选全国绿色发展百强县市（2018年百强县72名）、全国科技创新百强县市。

    2019年，地区生产总值565.96亿，一般公共预算收入30.16亿元。

    

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推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

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