鸿成资产收益权1号项目

    《鸿成资产收益权1号项目》
    发行人：成武县鸿鹏市政工程有限公司
    发行规模：总规模2亿元，1号产品备案规模2000万元
    存续期间：12个月
    预期收益率：
    10万-50万（不含）8.3%/年；50万-100万（不含）8.6%/年；
    100万-300万（不含）9.0%/年；300万及(以上)9.5%/年。

    
    分配方式：按季付息，到期还本
    资金用途：用于成武县鸿鹏市政工程有限公司对政府基础建设项目的工程款支付
    还款来源：
    1、发行方承接成武县重大重点基础设施建设收入，土地整备收入，其他方便日常经营性收入
    2、债权质押
    担保方：成武文亭城市建设投资有限公司（股东背景：成武县国有资产管理局）
    增信保障措施：
    1.成武城投置业有限公司为本产品提供2.6亿元的住宅做抵押作为增信措施,处置变现能力极强；
    2.成武城投置业有限公司（国企）为本产品每期提供2200万元的应收账款作为增信措施；
    3.成武文亭城市建设投资有限公司（国企）将对本期产品的投资本金及约定收益提供全额无条件不可撤销连带责
    任担保。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

其他信托产品：

AA发债主体融资，超低负债率38.56%，AAA债项评级发债主体担保、纯住宅出让土地抵押，双倍覆盖信托本金。

【雪松信托-长泰103号江苏盐城阜宁政信信托】

【规模】1.7亿

【期限】24个月

【税后收益】100万7.1%/300万7.3%

【付息方式】自然半年付息

【资金用途】用于受让江苏开源投资持有的子公司100%股权收益权

【项目亮点】

住宅土地抵押物——提供约53332.64平米出让用地第一顺位抵押，预评估价值约3.54亿元，抵押率仅为48%

AA融资人——江苏开源投资为公募发债主体，AA主体评级，总资产113亿元，资产负债率仅为38.65%，流动比率和速动比率分别为3.94和3.09，短期偿债能力较强，目前存续债券规模15亿元，到期日晚于本次信托融资

AAA保证人——阜宁城投为当地最大公募发债主体，总资产超200亿元，累计成功发行债券28亿，其中2017年发行7年期企业债券，债项评级AAA盐城，江苏省地级市，长江三角洲中心27城市之一。

    地处中国东部沿海地区，2019年全市实现GDP5702亿元，一般公共预算收入383亿元，中国百强城市排行第54位！随着盐通+通沪铁路陆续开通，即将实现盐沪通车，阜宁县2019年GDP555.06亿元，实现可支配财政收入110亿。

【资金用途】资金用于投资融资人持有的标的全资子公司盐城易桥建设发展有限公司100%股权收益权。

【风控措施】

【1】阜宁城投（公募AA发债主体）提供连带责任担保；

【2】提供面积总计为53332.64m2，出让住宅用地第一顺位抵押，预评估价格为35380.87万元，抵押率不超过50%。

【融资方】江苏开源投资集团有限公司

【担保方】阜宁县城市投资发展有限责任公司

【背景介绍】

阜宁县，属江苏省盐城市所辖县之一。

    阜宁县是全国百强县、国家星火技术密集区、全国科技工作先进县、全国食品工业强县、全国粮食生产先进县、全国新能源产业百强县、中国建筑之乡、长寿之乡和江苏省文明城市等称号，素有“江淮乐地”之称。

    2019年全县实现地区生产总值555.06亿元，一般公共预算收入27.70亿元。

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