四川成都金堂花园水城2020年安置房项目

精选信托 2020年10月27日 23:01 263 pr2

    省会一线城市政信，成都19年GDP超1.7万亿；
    AA主体融资+AA主体担保！
    《四川成都金堂花园水城2020年安置房项目》
    【基本要素】12/24月；季度付息
    【预期收益率】
    12个月：20-50-100-300万及以上：8.0%-8.3%-8.8%-9.0%
    24个月：20-50-100-300万及以上：8.3%-8.6%-9.0%-9.3%
    【融资人】成都花园水城城乡建设投资有限责任公司
    【资金用途】用于金堂县学府星兰安置房B区建设项目
    【产品亮点】
    融资人成都花园水城城乡建设投资有限责任公司，国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，具有垄断优势，主体信用评级AA，债权信用评级AA。

截止2019年，公司资产总额为185.36亿元，融资能力良好；
担保人金堂县兴金开发建设投资有限责任公司，具有独立法人资格的国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，主体信用评级AA，债券信用评级AAA。

截止2019年，公司资产总额为130.38亿元，担保实力强劲；
【成都金堂县】成都市，四川省会，副省级城市，19年GDP超过1.7万亿，全国排名第七。

金堂县，四川省辖县级市，由成都市代管，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，19年地区GDP总值达到440.4亿元，一般公共预算收入35.5亿元，入选“中国百强县市”

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

推荐信托产品：

    《华澳信托-臻鑫313（宏冠轩）集合资金信托计划》
    【基本要素】
    产品期限：12个月/按季付息，规模：7330万
    收益说明：100-300万7.9%，300-600万8.3%，600-1000万8.4%，1000万及以上协定
    资金用途：信托资金向债务人提供债权投资本金，资金用于公司采购建材等工程材料。

    【风控措施】
    1、上市公司中国奥园境内主体奥园集团有限公司（公募债评级AAA）承担无限连带责任担保；
    2、咸宁奥泰置业发展有限公司以湖北咸宁土地提供抵押担保，抵押率不超过60%；
    3、信托资金受托支付。

    【产品亮点】
    1、AAA评级主体实力担保：奥园集团是上市公司中国奥园境内经营主体，拥有房地产国家一级开发资质，立足广州，业务主要分布大湾区、杭州湾区两个湾区及环渤海经济圈。

截止2019年12月，奥园集团总资产2653亿，销售收入486亿，净利润66.76亿，资产雄厚，经营稳健。

公司土地储备充足，目前共拥有280个项目，土地储备总建筑面积超4500万平方米，总货值约人民币4585亿元。

储备的土地大部分位于珠三角地区、长三角地区等国家核心经济圈，整体质量较好。

2019年，奥园集团联合信用评定其主体长期信用等级为AAA，评级展望稳定。

2、省级产业示范区抵押物，区位优势显著：本信托计划抵押物是位于湖北咸宁市嘉鱼产业新城的核心区两处住宅土地使用权。

嘉鱼产业新城是由嘉鱼县人民政府与中国领先的产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司共同合作开发、建设和运营的。

新城紧邻武汉江夏，距武汉市区车程仅1小时，现已全面融入武汉都市圈，成为“武咸同城化”战略发展的重要区域。

抵押物区位优势显著，极具开发潜力，为本信托计划提供强有力的保障。

3、多重风控措施，还款来源充足：本信托计划第一还款来源为宏冠轩经营收入，其2018年销售收入15.2亿，2019年销售收入18.9亿，还款来源保障性较强。

此外项目所设置的保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。