（威海文登2020债权转让计划1号）

    全国百强31位，首发优质产品
    威海市3000亿GDP、250亿预算收入
    2.46亿土地抵押，2.6亿应收账款质押！
    AA主体担保，总资产近300亿
    【山东威海文登2020债权转让计划1号】
    【基本要素】5000万，24个月；自然半年付息
    【预期收益】20万-50万-100万 8.2%-8.5%-8.8%
    【资金用途】资金用于中铝职业教育园一期工程开发建设。

    
    【融资方】2018年末、2019年末，融资方总资产分别为13.85亿元、20.28
    亿元，总负债分别8.68亿元、11.48亿元，资产负债率分别为62.67%、56.61%，2019年，融资方营业总收入9.62亿元，净利润为8457万元。

    
    【担保方】威海蓝创建设投资有限公司，作为南海新区城市建设项目的投资主体，主要从事市政工程建设、对外投资、投资项目管理、房地产开发经营等业务。

    2020年最新主体评级为AA，评级展望稳定。

    2019年，保证人总资产295.17亿元，营业总收入19.89亿元，净利润为2.90亿元。

    资产规模庞大，负债率较低，每年营收利润可观，整体经营情况良好，担保实力强。

    
    【土地抵押】融资方提供价值2.46亿元人民币土地抵押担保。

    
    【应收账款质押】融资方以其持有的对文登金海建设投资有限公司2.6亿优质应收账款提供质押担保。

    
    【威海市】2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长8.5%。

    一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等184亿元，收入共计434亿元。

    
    【文登区】文登区，隶属于中国山东省威海市，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。

    入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。

    2019年度全国新型城镇化质量百强区。

    2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。

    加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

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购买信托产品为什么会有返点？返点的详细流程是怎样的？
一、信托返点是什么意思呢？

现在很多投资者在买信托产品的时候会提到信托返点，那么信托返点是什么意思呢？
信托返点又称信托返现，信托返佣，是信托公司给销售机构的营销费用。

    然后理财经理拿出一部分来返给客户，这个就是信托返点。

无论银行代销，信托自营直销，亦或三方代销，都有费用的。

    具体点位依市场行情，产品收益，期限而不同。

    信托产品的返点，有高有低，具体多少要看你的产品的收益，期限，这和产品的佣金有很大的关系，并不是固定的。

    投资者再购买信托产品时一定要警惕返点骗局，有的第三方理财机构的客户经理向向投资人承诺高额返点，但最后却不能兑现的情况屡见不鲜。

    尤其是在一些运营成本较高、本来就没有足够盈利空间提供高额返点的公司更为常见。

二、买信托产品为什么会有返点？

事实上，募集市场竞争激烈，为了招揽客户以返现为吸引点。

    实属市场经济自由竞争的正常结果。

    对于客户来说，也就是除了信托合同约定的预期收益，还可以商讨一定的返佣金。

本小编在这里提醒想要通过返点提高自己收益的投资人，固定收益类信托的“刚性兑付”已经被打破，未来投资信托要更多地考虑风险因素。

    返点固然好，但也要更积极地与理财师沟通产品背后的具体情况，先选择合适的产品，再争取返点的优惠。

此外，信托产品认购成功后，一般会有2到3年的存续期，存续期会有付息、发布管理报告等重大事项，甚至有可能提前清算，因此得到产品存续期的完善后续服务也很重要。

三、购买信托的返点流程是怎样的？

1、先确定项目和购买金额；

2、我们去确定有额度可以打款后，您将姓名和电话报给我们，我们去信托公司预约；

3、预约好后，会有专门的业务经理联系您，并帮您全程操作；

4、您收到业务经理发来的打款账号后，请先跟银行或信托公司核对，只要账号正确，钱就安全；

5、您打款进信托公司专用账户后，把打款凭证抓图网上传给我；

6、我们把合同寄给你，您签好后一份自己留着，其余的寄还给我们；

7、时间允许的话，也可以先签合同再打款，首次合作，为了保险，您也可以在返点的钱到账后再把合同寄回来，也就是押合同（假如我们不给您返点的钱，您完全可以拿着合同直接找信托公司做），我们收不到您签字的合同，就没法跟信托公司交待的，所以不用担心拿不到返点的钱。

    江浙沪的客户可选择当面签好合同后，返点也当场先结给您，更快速安全方便；

8、打款后当天或隔天查到账后，我们立即把返点的钱打入您指定的账号（江浙沪当面签合同的同时，当面直接给返点）；

9、项目成立1个月后，信托公司会把确认函寄给你，确认函只是形式，真正有法律效力的是合同。

余老师总结：

1、首先，您核实确定打款账户是信托专户，这样就能保证本金是安全的。

2、其次，第一回合作的客户，可以押合同，拿到返点的钱后，再把签好的合同寄还给我们（合同是直接和信托公司签，我们只是传递一下合同），这样就能保证您能顺利拿到返点的钱。

    如果是江浙沪的客户就更简单，所有程序均可当面完成。

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