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「上海信托-上信亳州谯城专项债权投资集合资金信托计划」

精选信托 2020年11月21日 23:59 10 pr2

    上海信托-上信亳州谯城专项债权投资集合资金信托计划
    产品期限:12个月
    本期规模:15000万
    预期收益:100-300万5.6%,300-500万6.2%,500万及以上6.4%
    付息方式:到期付息
    投资领域:房地产
    资金用途:
    本信托资金用于投资亳州市谯城区万达地产开发有限公司作为债务大的债权,信托资金用于亳州谯城万达项目A1地块(对应土地证编号:皖(2019)不动产第0020067号)的开发建设。

    
    还款来源:项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

    
    【风控措施
    1、保证担保:担保人1大连万达集团股份有限公司、担保人2万达地产为本信托计划提供保证担保;
    2、土地抵押:抵押物即为本项目用款项目,项目存续期间动态抵押率不高于55%。

    
    【产品亮点
    1、用款项目及抵押物优质:用款项目位于安徽省亳州市老城区谯城区的核心地段,紧邻谯城区万达广场(在建),周边教育、医疗、商业等配套设施齐全。

    用款项目主要由住宅和商业(以住宅为主)构成,地块楼面价为1607元/平方米。

    抵押物即为本项目用款项目,项目存续期间动态抵押率不高于55%。

    
    2、担保人担保能力强:担保入大连万达集团股份有限公司旗下万达广场运营良好。

    担保人子公司大连万达商业管理集团股份有限公司评级AAA(大公国际),担保人子公司北京万达文化产业集团有限公司评级AA+(联合资信)。

    

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打:136-2194-8357(微信同)


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    期限:12/24个月
    规模:1.5亿
    收益:30万-100万:8.5%-9.0%
    付息:自然半年付息
    融资主体:遂宁市众创实业有限责任公司
    资金投向:补充遂宁市众创实业有限责任公司的流动资金
    还款来源:
    1.遂宁市众创实业有限责任公司经营性收入;
    2.遂宁市富源实业有限公司经营性收入;
    3.发行方对四川省蓬溪县财政局享有的2亿元应收账款到期还款
    风控措施:
    1、遂宁市富源实业有限公司为本产品本金及收益的按期兑付提供全额不可撤销连带责任保证担保;
    2、地方财政局2亿元应收账款质押担保,并在中国人民银行征信中心进行质押登记。

    
    项目亮点:
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