《华澳信托-臻鑫320号国际广场集合资金信托计划》

    上海市中心爆款信托！南京东路的世茂国际广场➕世茂建设+世茂集团双担保➕华澳信托全程监管
    【华澳信托-臻鑫320号国际广场集合资金信托计划】
    【规模】5亿
    【期限】12个月
    【税后收益】100-300万7.6%；300-600万7.8%；600-1000万8.0%
    【资金用途】用于补充上海世茂国际广场有限责任公司日常经营流动资金。

    
    【项目亮点】
    世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，总资产3776亿，可售货值逾万亿，旗下坐拥两家上市公司，分别是A股上市公司世茂股份（600823）和港股上市公司世茂集团（00813.HK）。

    目前，世茂全球业务布局已包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、厦门等100座核心发展城市，拥有大量优质土地储备，为近70万业主和用户提供物业管理服务，运营26家国际知名品牌酒店，运营及筹开中的自主品牌酒店72家，拥有48个商业项目，7个主题娱乐项目，2019年，世茂集团位列中国房地产百强前十。

    
    保证人世茂建设是世茂房地产在中国大陆核心地产业务平台，同时承担着世茂房地产在中国境内投资平台、资金平台及管理平台职能。

    截至2019年末，总资产为2781.11亿，营业收入837.87亿，净利润133.86亿，信用评级AAA。

    代偿承诺人世茂集团（00813.HK）作为世茂集团两家上市公司之一，信用评级AAA，在整个集团中拥有核心地位，2019年全口径销售金额2607.8亿。

    目前世茂集团旗下拥有约301个项目，分布于全国101个城市共6407万平方米的优质土地。

    
    上海世茂国际广场位于南京东路829号，即南京东路步行街的起点，地段优势极为明显。

    世茂国际广场主塔楼曾为浦西第一高楼，主塔为五星级酒店上海世茂皇家艾美酒店，裙楼为大型购物中心上海世茂广场，体量约58000平方米，是国际大牌旗舰店的汇聚地。

    融资人的经营收入主要来自酒店和商场租金等收入，近三年融资人营业收入分别为4.66亿、3.88亿和6.93亿，盈利水平基本保持平稳。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

其他定融产品：
江苏百强县市政信！纯国企平台融资，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，担保方主体信用评级AA，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%。

    融资方提供1亿元应收账款质押。

【阜宁西南建设资产收益权项目】

挂牌方: 阜宁西南建设发展有限公司

担保方: 阜宁县金沙湖开发投资有限公司（评级AA）

债务人: 阜宁县铁军文化发展有限公司

国企平台 AA担保应收账款

规模：5000万

期限：24月；半年付息

预期收益：7.6%-7.8%-可商定（10-30-100万以上）

资金用途：用于补充西南建设的运营资金。

【政府平台】

阜宁西南建设发展有限公司，经县政府批准并授权委托陈集镇出资成立的国有独资公司，是阜宁西南基础设施建设和部分城市基础建设的投融资平台。

    成立于2015年4月，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，长期偿债能力较强；

【AA担保】

阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。

    成立于2009年12月，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%；

【应收账款质押】价值1亿元应收账款质押

【江苏政信】阜宁县为盐城市所辖县之一，为全国科技工作先进县、国家一类生态示范区、全国长期百强县，2019年地区生产总值近500

【风控措施】

【1】价值1亿元应收账款质押；

【2】阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。

【融资方】阜宁西南建设发展有限公司

【担保方】阜宁县金沙湖开发投资有限公司

【背景介绍】

阜宁县，属于江苏省盐城市所辖县之一。

    地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积 1439 平方公里，人口 111 万。

    阜宁县是全国百强县，国家星火技术密集区、全国科技工作先进县、全国新能源产业百强县、中国建筑之乡、长寿之乡等。

    阜宁县 2018 年 GDP 达 469 亿元，一般公共财政收入 27.7 亿元。

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