【中融信托-融筑125号集合资金信托计划】

    中融信托-融筑125号集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：300000万
    预期收益：100万及以上7.3%
    投资领域：房地产
    资金用途：
    资金用于购买霄云路八号项目C3、C4和C5号楼的特定资产收益权，最终用于偿还渤海银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过11亿元的开发贷款本金及平安银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过5亿元的部分开发贷款本金及对应利息，剩余资金将用于提前置换项目公司未到期融资。

    
    还款来源：根据标的项目收益测算核定中融信托持有的特定资产收益权的价值，并由中融信托转让特定资产收益权实现投资收益。

    
    【风控措施】
    1、抵押担保：北京新京润以其合法持有编号为京朝国用（2008出）第0332号的位于北京市朝阳区霄云路8号项目A地块的C1号楼和C2号楼的土地及在建工程为北京新京润因受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供第二顺位抵押担保（在本信托计划发行完成后1个月内办理抵押登记）.
    2、保证担保：合生创展集团有限公司（代码：00754.HK）对北京新京润受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供最高额连带责任保证担保。

    
    【产品亮点】
    1、项目位置优越：项目位于北京市朝阳区，地理位置优越；为四环内公园景观传统高端住宅项目，市场口碑较佳。

    
    2、抵押物优质：抵押物位于北京市朝阳区霄云路8号，位置比较优越。

    
    3、退出资金来源较充足：退出资金来源为霄云路8号项目C3栋一单元、C4栋及C5栋的销售收入（资金二次归集）；
    4、担保方担保能力较强：合生创展集团为中国优质大型地产开发商，主体信用评级AAA,惠誉评级B+。

    5、项目配套优势：轨道交通：14号线、10号线；教育：青苗国际双语学校、芳草地小学；商业：蓝色港湾、颐堤港、凤凰汇等，医疗：和睦家医院、中日友好医院等。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

推荐定融产品：

    市中心重点城中村改造项目+政府平台融资+AA政府主平台担保+5.76亿应收账款质押！
    《河南洛阳金隅城项目》
    期限:12/24月
    规模:4亿
    付息方式:半年付息
    预期收益:
    12个月：10万8.7%；30万9.0%；50万9.3%；100万9.6%
    24个月：10万9.2%；30万9.5%；50万9.8%；100万10.0%
    资金用途：用于受让金隅城集团持有的约5.76亿元债权收益权，间接用于洛阳市史家沟村整体改造项目（保障房项目）。

    
    还款来源：1、融资主体应收账款；2、融资主体正常经营收入；3、担保人提供的担保履约。

    
    融资主体：洛阳金隅城集团有限公司
    担保主体：洛阳古都发展集团有限公司
    风控措施：
    1、古都发展集团（主体评级AA级）提供不可撤销连带保证责任担保；
    2、金隅城集团持有约5.76亿元应收账款质押登记。

    
    区域介绍：
    洛阳市，河南省地级市、省域副中心城市、中原城市群副中心城市，区位优势明显。

    2019年，洛阳市地区生产总值为5035亿元，同比增长7.8%，增速居全省第2位。

    2019年，洛阳市一般公共预算收入总计368.9亿元，增长7.6%；2019年市本级一般公共预算收入91.2亿元。

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