[国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划]

精选信托 2021年03月08日 21:25 249 pr2

    产品名称：国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
    投资领域：房地产
    产品期限：12（统一到期日为2022年1月29日）个月
    预期收益：100-300万7.3%，300-1000万7.5%，1000万及以上7.8%
    付息方式：到期付息
    资金用途：资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。

还款来源：项目销售回款。

    风控措施：
    1、底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集；
    2、标的项目股权质押。

    产品亮点：
    1、稀缺位置：项目位于上海市嘉定区，交通便利，区位较好；
    2、项目有保证：项目为上海国企地产公司操盘，管理规范，资金安全；
    3、交易对手强：新力地产2019年中指排名32强，AA+评级；
    4、回款有速度：项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
    5、销售户监管：超额本金覆盖倍数，回笼资金优先偿还信托计划。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

昌邑市定融全国GDP30强财政局直属平台融资200亿国有AA+债券平台担保3.1亿财政局应收质押！

【山东昌邑市国有资产应收账款权益1号】

规模:2亿 12/24月季度付息

12月：10-50-100万/8.8-9.0-9.3%

24月：10-50-100万/9-9.3-9.5%

资金用途：补充昌邑市国有资产经营投资有限公司流动资金。

风控措施及亮点：
1、财政局直属国企融资：融资方为国有独资平台最终控制人为市财政局。

2、双AA发债主体担保：担保方为200亿资产国有独资AA+债券平台由市财政局100%控股，当地市唯一建投融资主体。

2019年12月底公司总资产近200亿
3、应收质押：融资方提供以持有的对市财政局价值3.1亿应收质押

潍坊昌邑介绍：
潍坊市是中国著名的“中国蔬菜之乡”2019 年中国百强城市排行榜”潍坊位居第 38 位!全市一般公共预算收入571.1 亿，2019城市GDP潍坊跻身全国32强。

2020年上半年全市实现生产总值2711.78亿，昌邑市隶属山东省潍坊市，是“全国综合实力百强县市”和“全国投资潜力百强县市”全市财政总收入实现70亿，一般公共预算收入31.71亿