〖XX信托-新力地产上海项目〗

国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
投资领域：房地产
产品期限：12（统一到期日为2022年1月29日）个月
预期收益：100-300万 7.3%，300-1000万 7.5%，1000万及以上 7.8%
付息方式：到期付息

资金用途：资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。

    
还款来源：项目销售回款。

风控措施：
1、底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集；
2、 标的项目股权质押。

产品亮点：
1、稀缺位置：项目位于上海市嘉定区，交通便利，区位较好；
2、项目有保证：项目为上海国企地产公司操盘，管理规范，资金安全；
3、交易对手强：新力地产2019年中指排名32强，AA+评级；
4、回款有速度：项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
5、销售户监管：超额本金覆盖倍数，回笼资金优先偿还信托计划。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

【2020年老河口市应收账款政信1号】

湖北襄阳老河口市政信，市场首融！！襄阳市经济排名全省第二，仅次武汉！！2019年政府负债率仅7.75%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！！每周三周五当日成立！！

首次非标融资！！截止2019年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，担保人AA发债主体，存续6只债券，总资产212亿，资产负债率45%！！

规模：6000万，期限：12个月（满6个月后融资人可提前结束）

付息方式：自然季度付息

预期收益：30-50-100-300万：8%-8.3%-8.5%-8.8%

资金用途：用于老河口市棚户区改造一期及安置房建设项目。

【融资方】老河口市联众住房投资管理有限公司，是担保人子公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2019年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，截止2020年10月，融资方总资产32亿元。

【增信措施】

1、【担保方】老河口市建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局。

    主体评级AA，发债主体（6只存续债券，存量规模29.52亿），截止2019年，总资产212.45亿，净资产114.81亿，资产负债率45.96，2019年公司收入10.65亿，利润总额3.08亿。

担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入。

2、【应收账款质押】将对应老河口市建设投资经营有限公司金额6528万元的应收账款进行质押。

【区域经济】

襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，2019年全市实现GDP4812.8亿元，比上年增长7.9%，全年全市完成财政总收入477.1亿元，比上年增长0.6%。

    其中，地方一般公共预算收入300.2亿元，增长1.6%。

老河口市：2019年全市实现GDP388亿，同比增长7.8%；全年全市完成财政总收入58.31，地方公共预算收入20.5亿元。

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