《长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划》
【长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划】
投资领域:房地产
产品期限:18个月
发行规模:5000万
预期收益:100万及以上 7.6%
付息方式:到期付息
资金用途:
信托计划总规模不超过151,520万元,其中1,515.2万元用于缴纳信保金,剩余150,000万元中,0元受让周洪波持有的标的公司100%股权,100万元用于实缴标的公司的注册资本,剩余资金进入标的公司的资本公积
还款来源:
1、分红退出:信托存续期内,项目公司达到结转分红时点时,按照持股比例进行股权分红,根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意,已分配部分可直接抵扣投资分红
2、模拟清算退出:模拟清算启动的条件:标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月(二者孰先)
风控措施:
1、成都云璟层面:信托计划进入后,信托为有限责任公司100%持股股东,信托为标的公司唯一股东,不设董事会及股东会,设执行董事一名(项目经理,待定),成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理
2、SPV 层面:1)我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事,所有事项一致决(公司经营类事项不在公司章程体现,通过合作协议约定);2)印章、证照由我司及世茂方共同管理;
3、项目公司层面:1)公司治理;2)成本管控;3)日常监督;4)资金监管
产品亮点:
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健; 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高; 3、项目监管措施完善
了解购买、产品进度及返点等更多详情可打:136-2194-8357(微信同)
往期定融产品:
百强县+土地抵押+1年期+季度付息+信托同款风控
完美风控:土地抵押+应收账款+第一大及第三大平台双担保
定融市场唯一纯国资管理人项目
【国企-湖北大冶交投政信项目】
【产品要素】规模5000万,12月/24月;季度付息
【预期收益】30-100-300万:8%-8.3%-8.6%(1年/2年收益相同)
【产品亮点】
①担保人:大冶国资,AA+政府平台,实控人为大冶市人民政府,为当地最大政府平台,公司总资产467亿,资产负债率仅44.65%;
②担保人:大冶高新,AA政府平台,实控人为大冶市人民政府,为当地第二大发债平台,公司总资产规模171.64亿元,资产负债率仅46.77%;
③发行人:大冶交投,为大冶市第四大平台公司,实控人为大冶市财政局,总资产76亿,负债率仅39%;
④抵质押物:3.261亿土地抵押+3.18亿优质应收账款质押,抵质押物合计6.441亿;
⑤大冶是湖北县域经济领头羊,全国投资潜力百强县市,湖北省金融信用最佳县市,全国百强县市排名第58名(连续6年居全省第一)
18年GDP624亿元,一般公共财政预算收入为45亿元,政府负债率仅为9.4%,区域经济基础好,发展潜力极高!
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