山西信托-弘义和合4号集合资金信托计划
底层清晰明确北京+上海+青岛四套住宅+主动管理+差额补足+差额补足AA+担保
【山西信托-弘义和合4号集合信托计划】
产品期限: 12个月
发行规模: 3亿
付息方式: 到期付息
投资领域: 主动管理
预期年化收益: 7.93%
资金用途:一二线城市住宅项目不良资产处置
还款来源:
1、底层的房产市场价值超额覆盖信托成立规模;
2、本次收购的是股份制银行的不良债权包,抵押物为北京、上海、青岛优质住宅,区位优势明显,投资价值高;
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验; 具备各类资产筛选、处置及风险规避能力;
4、信托承接债权存在超额价差;
5、处置方差额补足,担保公司进行业务担保
融资方:上海谨石资产管理有限公司
担保方:陕西大秦丝路融资担保有限公司
风控措施:
1、上海谨石资产管理有限公司差额补足;
2、陕西大秦丝路融资担保有限公司差额补足
了解购买、产品进度及返点等更多详情可打:136-2194-8357(微信同)
亮点:2021年爆款最强政信定融!最强现金返利!AA+地级市发债主体融资,千亿发债主体担保!
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『2021年潍坊滨城投资开发债权收益权八期、九期』
规模:八期5000万/九期10000万
期限:八期12个月,九期24个月,按季付息
预期收益:30-50-100-300万(认购额)
九期:8.4%-8.6%-8.8%-9.0%(两年期)
八期:8.2%-8.4%-8.6%-8.8%(一年期)
资金运用:补充融资人流动资金
【融资主体】潍坊xx投资开发有限公司,实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,AA+主体评级,发债主体(共存续8只债券,债券余额43.3亿,债项评级AA+),截止2020年6月底,总资产433.75亿,净资产182.97亿
2019年全年收入实现15.04亿,利润总额4.8亿
公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责
【增信措施】:
【担保主体】潍坊xx国有资本投资运营集团有限公司,实控人为潍坊滨海经济技术开发区管委会,AA主体评级,公开市场发债主体,截止2020年6月公司总资产1024亿,净资产863亿,负债率仅为14.43%!
【应收账款质押】四期发行人提供8900万元应收账款进行质押担保,五期发行人提供17000万元应收账款进行质押担保
【区域经济介绍】:
潍坊市:2019年,全年实现地区生产总值5688亿元,公共预算收入实现571亿,两个指标均位列全省第四位
寒亭区:寒亭区(滨海开发区已合并进寒亭区)2019年GDP实现499亿,一般公共预算收入实现58亿,在潍坊区县中排名第三
点击阅读:定融产品推介会主持词
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