[保定市满城城投2021政府债]

精选信托 2021年08月26日 22:11 284 pr2

【河北保定市满城城投2021定融计划】

规模：2亿，12个月；按季付息

收益：10-30-100万，8.5-8.8-9.1%

资金用于满城区供水管网南延北伸暨城乡智慧供水项目建设

【风控措施及亮点】

1、财政局直属平台融资：保定市XX区城市建设投资有限责任公司（隶属于保定市满城区财政局100%全资直属平台）当地最重要的城投公司

首次市场发行产品

安全系数高

2、财政局直属平台担保：保定市XX区城乡发展有限责任公司（隶属于保定市满城区财政局100%全资直属平台）

3、土地抵押：融资方提供足额价值土地抵押担保，确保安全稳健！

4、应收质押：融资方提供价值2.29亿对政府部门应收质押

【保定市介绍】：

河北省地级市，2020年全市生产总值3353.3亿元，一般公共预算收入280.7亿元，税收收入169.8亿元，保定是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，是中国首个创新驱动发展示范市、全国双拥模范城，也是戏曲之乡、游泳之乡、“长寿之城”，因体育冠军辈出，又称“冠军之城”2017年4月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区，涉及保定市部分区域

入选“2017年度中国最具投资潜力城市50强”

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【中国民生信托-远洋江苏徐州】
【预期收益】
100万≤X＜300万 7.6%
300万≤X＜1000万 7.8%
1000万≤X 8%
【产品期限】： 17个月
【大小配比】：全大额
【收益类型】：类固定收益
【付息方式】：按年付息
【投资领域】：房地产类
【发行规模】： 4.3亿元
融资主体：徐州汇景嘉城置业有限公司
资金用途：最终用于徐州新城项目开发建设

还款来源：1.融资人日常经营性收入； 2.抵质押物处置
【风控措施】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企汇景集团提供差额补足（中指综合排名11）

3、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保

【项目亮点】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、股东：AAA大央企地产，2020年销售额1310.4亿，稳居全国前30强，总资产2436亿，未使用的授信额度约2274亿；
3、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企提供差额补足，中指综合排名11

4、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保

5、项目楼面价仅2616元/平，周边大华集团5034元，项目整体盈亏平衡售价为 5,928.62 元/平米、安全边际高

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