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[XX信托-潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划]

精选信托 2021年09月02日 22:42 199 pr2
政信城投标债固收理财

【国民信托-潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划】
信托规模3亿元
存续期限124个月
预期收益100万,7%(税后)
付息方式:自然半年付息(6月20,12月20)
资金用途用于认购交易对手持有的子公司潍坊滨海蓝海水务发展有限公司100%股权对应的收益权
融资主体:潍坊滨海投资发展有限公司(市级平台,AA+评级,潍坊市第二大政府平台公司,总资产880.34亿,信托市场首次融资)
风险控制1、抵押人淮坊欢乐海投资有限公司以自身持有的国有建设士地使用权提供抵押担保,评估值9.14亿,本金抵押率32.82%;
2、双方就标的公司经营业绩等进行对赌,若对赌失败则坊滨海投资发展有限公司回购标的收益权,实现信托资金退出;
还款来源第一还款来源:交易对手及标的子公司的经营性现金流及自有资金

    
第二还款来源:抵押物处置变现收入

    
【项目亮点】
1、本信托产品是潍坊地区市场募集产品里唯一有抵押的真正市级平台政信项目,是目前为止
濰坊地区所有信托产品里最优结构,没有之一;
2、融资方是潍坊市真正的第二大市级平台,AA+评级,总资产880.34亿,融资方式主要是银行和公开发债,且公开债到期日晚于本信托到期日安全性较高;
3、抵押物为住宅和商服用地,经戴德梁行评估总价值9.14亿元,本金抵押率约32.82%

    仅住宅用地评估值4.33亿,本金抵押率69.2%,安全垫较高,担保能力强;
4、滩坊市经济实力强,上市公司就22家,一般公共预算收入573.9亿,综合财力1683亿债务率853%远低于预警线;
5、融资方债务结构比较合理,无集中还款压力,且存续的公募债到期日均晚于本信托到期日,偿债压力较小

    

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【XX信托-林园1号集合资金信托计划】
投资方向:二级市场
份额锁定期:1年
起投金额:100万,10万递增
申赎机制:
认购费1% 价外收取;
募集期结束后,每月10号开放,持有满1年即可赎回,无赎回费

    
【投资亮点】
 顶级基金管理人:林园投资以400多亿的管理体量,仍能实现长期业绩在全行业名列前茅,突显管理能力!本产品底层基金由林园先生亲自管理

    
  产品方案优势:顶级私募的起投金额较高,且林园已几乎不发行1年期产品!信托公司作为实力金融机构与林园谈出的方案及合同条款对投资者更有利,100万即可投,持有满1年即可赎回,封闭期短,无赎回费

    
  成本优势:信托计划为投资者争取了利益的同时没有双重收费,合计管理费仍为1.5%,且业绩报酬提取比例低于20%,以信托计划的形式实现管理成本低于其他林园私募基金产品,难能可贵

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标签: XX信托-潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划

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