国民信托-山东潍坊滨海发展投资政信

精选信托 2021年09月03日 21:21 392 pr2

?有抵押！全市场最优质市级政信，真正第二大市级平台首次通过信托面向市场发售，AA+主体评级，唯一有住宅用地抵押的潍坊市级政信，抵押率32.82%，面向全市场募集绝对最优结构，没有之一
《国民信托-山东潍坊滨海发展投资政信》
规模：3亿，期限：24个月收益：100万-7% （税后）
付息方式：自然半年付息
✅资金用途：用于认购潍坊滨海蓝海水务公司100%股权收益权；
项目亮点：
融资方：潍坊滨海发展，AA+主体评级，实际控制人为潍坊市国资委，潍坊市真正第二大市级平台

总资产880.34亿，净资产464.47亿，负债率47.24%，首次信托融资；
土地抵押担保：潍坊欢乐海投资有限公司以自身持有的两宗住宅和商服用地提供抵押担保，戴德梁行评估值9.14亿元，本金抵押率约32.82%；其中住宅用地价值4.33亿，对应本金抵押率69.2%；
标的公司优质：蓝海水务100%股权对应的净资产34.32亿，11.4倍覆盖信托本金；
潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名

2020年全市GDP 5872.2亿元，一般公共预算收入573亿元，综合财力1683亿，债务率85.3%，远低于江浙大部分地级市；

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

首次融资潍坊政信1.5倍（3亿）应收账款质押3.8倍（7.77亿）土地抵押双AA发债主体担保超完善风控措施，每周二/周五起息

<山东潍坊滨海央城债权融资计划>
产品要素：

总规模：2亿元，分期备案发行

期限：12～24个月，按季付息.

1年期收益：10万8.3%，50万8.5%，100万8.8%，300万9.0%；
2年期收益：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%

资金用于工程建设和补充流动资金

【融资主体】：

潍坊滨海央城开XXXX限公司，潍坊滨海经开区国资办全资控股的ZF平台

注册资本4.97亿，总资产53亿

首次市场化融资，债务压力小，履约积极性强

【千亿级AA发债主体担保1】：

潍坊滨海旅XXX有限公司，潍坊滨海经开区国资办全资控股的ZF平台

注册资本7亿，总资产1011亿，负债率仅15%！AA评级发债主体，存续债券7支均晚于本产品到期日

在中信、光大、五矿发行多支信托计划，金融机构认可度高，担保能力强！
【AA发债主体担保2】：

潍坊滨城建设集团有限公司，潍坊滨海经开区国资办全资控股的ZF平台

注册资本10亿，总资产210.25亿

主体AA评级，在建信、五矿、光大等发行多支信托计划，金融机构认可度高，担保能力强！
【1.5倍应收质押】：融资方提供3亿元应收账款质押，已确权并在中登网登记，1.5倍覆盖本金；
【3.8倍土地抵押】：融资方提供价值7.77亿元的土地抵押，3.8倍覆盖本金，综合抵质押率低达18.57%，确保项目安全稳健！
【区域介绍】：

潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名

2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元

滨海经开区是国务院批准成立的国家级经开区

2018年，全区完成GDP337.2亿元，一般公共预算收入37.8亿元

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