枣庄城市综合开发债权

精选信托 2021年09月04日 20:39 233 pr2

?山东枣庄定融：AA评级当地最大政府平台融资主体双ZF平台联合担保确权应收账款质押并在中登网登记用款项目政府文件支持！

【山东枣庄城市综合开发债权项目】

募集中~ 每周二/周五起息
【基本要素】总规模5亿，分期备案发行；

产品期限：12个月，自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
?收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金投向：枣庄市薛城区四里石一期改造工程

（发改局批复支持）
【AA融资主体】山东晟众xx合开发有限公司（曾用名：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司），枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，总资产130亿，主体评级AA，已发行6支债券，债券到期日均晚于本产品到期日

【担保方1】：
山东晟鸿城xx团有限公司，薛城区政府出资设立的区管一级企业，为薛城国企三“巨头”之一，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务，总资产将达220亿，预评级AA已通过，预计本月出评级报告
【担保方2】：
枣庄xx业有限公司，股东为薛城区国资局和国开行，总资产60亿，拥有建设用地200亩，待开发面积近22万平方米，主要从事棚户区改造、城镇建设、地产开发等

【应收账款质押】发行人以其名下合计53380万元的应收款确权质押

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

?有抵押！全市场最优质市级政信，真正第二大市级平台首次通过信托面向市场发售，AA+主体评级，唯一有住宅用地抵押的潍坊市级政信，抵押率32.82%，面向全市场募集绝对最优结构，没有之一

《国民信托-潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划》
规模：3亿，期限：24个月收益：100万-7% （税后）
付息方式：自然半年付息
✅资金用途：用于认购交易对手持有的子公司潍坊滨海蓝海水务发展有限公司100%股权对应的收益权.
项目亮点：
融资方：潍坊滨海发展，AA+主体评级，实际控制人为潍坊市国资委，潍坊市真正第二大市级平台

总资产880.34亿，净资产464.47亿，负债率47.24%，首次信托融资；
土地抵押担保：潍坊欢乐海投资有限公司以自身持有的两宗住宅和商服用地提供抵押担保，戴德梁行评估值9.14亿元，本金抵押率约32.82%；其中住宅用地价值4.33亿，对应本金抵押率69.2%；
标的公司优质：蓝海水务100%股权对应的净资产34.32亿，11.4倍覆盖信托本金；
潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名

2020年全市GDP 5872.2亿元，一般公共预算收入573亿元，综合财力1683亿，债务率85.3%，远低于江浙大部分地级市；
点击阅读：定融项目产品说明书

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