山东淄博博山正誉2021定融计划

【山东淄博博山正誉2021债权转让计划】
发行人：淄博XXX誉资产管理有限公司
规模：1亿元
期限：12月/24月
预期年化收益：
认购金额                      12个月/24个月
5万元-50万元（不含）     8.5% 8.8%
50万元-100万元（不含）  8.8% 9.0%
100万元-300万元（不含） 9.0% 9.3%
300万元以上                    9.3% 9.6%
收益分配方式：每自然季度付息（3月20日/6月20日/9月20日/12月20日）
资金用途：资金用于工程建设和补充流动资金

    
还款来源：发行人经营收入，担保方经营收入，应收账款质押

    
增信措施：
1、融资方淄博XXX誉资产管理有限公司，由淄博市博山区财政局100%控股，截止2020年12月公司总资产
10.7亿

    
2、双担保：由淄博XX正普城市资产运营有限公司及淄博市博山区公有资产经营有限公司（主体AA）联合为本
次项目做无限连带责任担保，违约成本高

    
3、应收质押：融资方提供价值1.65亿应收账款质押

    

【区位优势】
淄博市是山东省地级市，国务院批复确定的 山东省区域性中心城市、现代工业城市

    淄博地处中国华东地区、山东省中部，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市

    
2019年淄博市地区生产总值为3642.4亿元，逐步增长.

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

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河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ，政府债务率仅14.15% ，GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资， 存续债券6只，存量规模24亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款） 信托同款！！每日当天成立
【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】
项目规模：10000万元
期限及付息：12个月和24个月；自然季度付息
一年期：30-50-100-300万，8.8%-9%-9.2%-9.4%
两年期：30-50-100-300万，9%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】洛阳市xx发展投资有限公司，由洛阳市涧西区人民政府实际控制，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续6只债券，债券余额24亿，债项评级AAA），截止2020年12月31日，总资产132亿，同比增长43%，净资产62亿,同比增长54%

    2020年全年收入实现7.61亿，同比增长25% ，净利润1.3亿，同比增长46%

    2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元，融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体

    公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设

    土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》，洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理

    涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本，并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益

    涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审，并按照约定支付项目成本及项目收益

    保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目，公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设，按规定使用项目建设用地

    涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本，并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益

    
【增信措施】
【担保方】洛阳市xx开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区政府，纯政府平台公司

    截止2020年12月31日，总资产27亿

    
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保

    
【区域经济】
洛阳市：2020 年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，政府负债率10.33%

    
涧西区：2020年，实现GDP超过600亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一

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