聊城隆兴置业2021年定融计划购买

山东聊城经开:融资政信产品+国家级经济开发区平台融资+双百亿AA城投担保+2.8亿应收账款质押
【聊城隆兴置业2021年定向融资计划】
地级市双百亿资产平台纯政信产品
【规模】：本期5000万 【期限】：1年/2年，季度付息
【收益】：12个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24个月：10万-50万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金投向】：资金用于补充发行方流动资金，最终用于聊城市政建设

    
【产品亮点】：
1、融资主体；聊城xx业有限公司，国家级经济开发区100%国资平台
2、担保主体:聊xx开发有限公司（AA发债主体），聊城经开区国资委100%控股提供连带责任担保

    
3、2.8亿元应收账款质押确权，中登网登记可查

    
4、聊城隆兴提供足额土地抵押，安全系数高

    
【区域介绍】：
1. 聊城市为全国 GDP 2259.82亿元，位列百强市排名 73 位，2019年一般公共财政收入196.6亿元

    聊城经开区一般财政预算收入28.47亿，经济财政实力强！

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【河南洛阳古都恒智2021债权项目】
【规模】：3000万
【期限】：12个月；按季付息
【收益】：10-50-100-300万，8.5-8.8-9.2-9.5%

【发行方】：洛阳xx集团有限公司（洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA

    实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产142.14亿元

    ）
【担保方】：洛阳金xx有限公司（洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的基建主体，实控人为老城区人民ZF，主体评级AA,总资产92.97亿元

    ）
【风控措施】：
⒈担保人提供无限连带责任担保

    
⒉价值3.5亿应收账款质押，质押率低于60%

    
【产品亮点】：
1、融资方在上海证券交易所发行的【20古都01】，【20古都02】到期时间在2年之后，该产品优先于债券之前兑付

    
2、担保人洛阳xx团有限公司为本项目的按期偿付承担全额无条件不可撤销的连带保证担保义务

    
3、地级市政信：2020年，洛阳市GDP总值5128.4亿元，一般公共预算收入397.3亿，安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政府平台，交易方实控人均为地级市人民政府

    
4、直接打入政府平台账户，直接签署合同

怎样理解信托产品的预期年化收益率