《央企信托-202号盐城盐都》

    【央企信托-202号江苏盐城盐都区集合资金信托计划】
    【规模】：4亿
    【期限】：24个月; 按年付息
    【收益】：100-300万，7.0%-7.2%/年
    【融资主体】：盐城服务业集聚区投资有限公司
    【资金运用】：用于投资盐城服务业集聚区投资有限公司定向发行的专项金钱债权，专项债权资金用于归还金融机构借款
    【还款来源】：1、融资人的经营收入；2、担保人的经营收入

    
    【风控措施】：
    1、第一顺位抵押担保：由盐城职苑投资实业有限公司提供抵押物，抵押房产面积合计410.73平米

    
    2、保证担保一：盐城盛州集团有限公司（区政府控股、主体AA&债券AA、总资产355.31亿）提供不可撤销连带责任保证担保

    
    3、保证担保二：盐城高新区投资集团有限公司（市级政府控股、主体AA+&债券AAA、总资产745.01亿）提供不可撤销连带责任保证担保

    
    【产品亮点】：
    1、土地抵押：融资人提供410.73㎡房产抵押

    
    2、超强融资方：为盐都区第四大平台公司，盐都区国资办100%控股，2021年6月末公司总资产177.62亿元，2020年营业收入19.54亿元

    
    3、AA担保一：担保方一是盐都区第二大平台公司，盐都区国资办100%控股，2021年6月末公司总资产为355.31亿元，2020年营业收入14.47亿元，主体评级AA，债项评级AA

    
    4、AA+担保二：担保方二是盐都区第一大平台公司，由盐城市人民政府100%控股，2021年6月末公司总资产为745.01亿元，2020年营业收入23.86亿元，主体评级AA+，债项评级AAA

    
    5、＜区位优势＞
    盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元，一般公共财政收入400.1亿，2020年中国百强城市排行榜排53位，总量居江苏省第8位

    
    盐都区，盐城核心主城区，2020年GDP总值为610亿元，规模全市排名第三，一般公共财政收入38.42亿

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产品名称：汉中高新实业收益权01
融资规模：3000万元
投资期限：12个月
付息方式：季度付息（自然季度 3-6-9-12月的20日）到期还本

    
收益说明：10万（含）以上--8.0%/年
资金用途：用于汉中经开区北区创智新天地项目建设

    
还款来源：1、融资方经营收入2、担保方经营收入
风控措施：
XX园区投资建设集团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保，并提供名下价值2.08亿元的土地使用权抵押，并出具担保函
【项目亮点】
（1）XX园区投资建设集团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保，并提供名下价值2.08亿元的土地使用权抵押；并出具担保函

（2）XX高新实业有限责任公司以其名下享有的人民币71,000,000元（大写：人民币柒仟壹佰万元）的应收账款进行质押、

（3）XX高新实业有限责任公司出具回购函，承诺回购

（4）汉中市，陕西省地级市

    汉中市2020年地区生产总值高达1593亿元，一般公共预算财政收入49.2亿，是陕南地区最大城市

    汉中市自古就有“鱼米之乡”、“天府之国”的美誉，三国时期更有“得汉中方可安心立国”之说法

    汉中，取自汉水之中之意，是长江第一大支流汉江的源头，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽，是成都到西安的必经之地，也是两汉三国文化的主要发祥地，素有“汉家发祥地，中华聚宝盆”的美誉

信托产品是否属于证券