[2020阜宁金沙湖应收账款债权资产]

    2020阜宁金沙湖应收账款债权资产
    规模：总规模2亿
    期限：24个月
    付息方式：半年付息（每年的6月20日和12月20日后5个工作日内），到期一次性还本。

    
    预期收益：
    10万（含）-30万（不含）--7.5%/年
    30万（含）-100万（不含）--7.8%/年
    100万（含）以上--8.0%/年
    认购额度：10万元起，按1万元整数倍递增
    资金用途：资金用于金沙湖环湖景观栈桥及供配电项目
    融资主体：阜宁县金沙湖开发投资有限公司
    担保主体：江苏阜农投资有限公司
    还款来源：
    1、江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会按期支付应付款项；
    2、阜宁县金沙湖开发投资有限公司经营性收入；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地变现；
    4、江苏阜农投资有限公司经营性收入。

    
    增信措施：
    1、质押江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会5亿应收账款；
    2、江苏阜农投资有限公司承担无限连带责任担保；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押；
    4、募集账户监管。

    
    项目优势：
    1、质押应收:质押持有5亿江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会应收账款，并确权，质押率不足40%;
    2、抵押土地:抵押位于阜宁县苏州路南、施陈路西地块及阜宁县金沙湖街道办事处岗北村(阜国用(2015)第002960号、苏(2018)阜宁县不动产权第0007689号)6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押，抵押物估值5.53亿元，抵押率36%;
    3、发行主体:阜宁县金沙湖开发投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股AA评级)，总资产65.91亿;
    4、担保主体:江苏阜农投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股)承担无限连带责任担保，担保主体总资产36.56亿;
    5、地方经济:2018年，盐城市一般公共预算收入381亿元，GDP5487.1亿。

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