【东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具】

东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具（30万起投，一年期）

期限：12个月
规模：0.5亿元
付息方式：按季付息
投资领域：房地产
发行机构：东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司（发行人）
收益说明：
30万（含）-100万（不含） 9.2%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.5%/年；
300万（含）以上 9.8%/年；
资金用途：东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金；

风控措施：
1、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
2、管理人监管发行人资金账户，确保资金流向；

还款来源：
第一还款来源：项目销售回款；
第二还款来源：发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款；
第三还款来源：佳兆业集团（深圳）有限公司担保还款；

【产品亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇，距离深圳30公里；
2、城市更新项目收入稳定；
3、交易所场内定向融资计划，结构合规；
4、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保，担保方实力雄厚（中国房地产TOP30强）。

    

【其他说明】
佳兆业集团概况
佳兆业集团：

中国大型综合性投资集团
总部位于香港，于1999年成立
2009年于香港联交所主板上市（股票代码：1638.HK）旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家
业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市2019年，佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币
2018年5月佳兆业集团获权威评级机构“AA+”主体信用评级
2019年，佳兆业集团获国际三大信用机构穆迪B1、标普B、惠誉B评级，展望稳定
上市平台
六大上市平台 实力雄厚
佳兆业集团控股（1638.HK）
2017年5月获纳入MSCI明晟中国小型指数
2017年9月获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数
2018年3月获纳入恒生综合大中型股指数成份股
2018年5月获纳恒生深沪港通大湾区综合指数成分股
2019年5月获得国际评级机构穆迪B1、标普B及惠誉B评级

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

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    国元信托-元盈2号债券投资集合资金信托计划
    投资领域：金融
    产品期限：24个月
    募集规模：5100万
    预期收益率税后：100万及以上 7%(合同收益6.6%，差额10个工作日补足)
    付息方式：按年付息
    资金用途：投资于“盐城市大丰区兴城投资开发有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）”及信保基金。

    
    风控措施：大丰市城建国有资产经营有限公司（AA发债主体，当地最大的平台）保证担保
    【产品亮点】
    1、发行人大丰兴城，注册资本18亿，为大丰区人民政府100％控股，19年营业收入6.3亿，截止19年末总资产资产93亿，净资产53.42亿，AA发债主体，实力雄厚，偿债能力强。

    
    2、担保人大丰城建，注册资本12亿，为盐城市大丰区人民政府100％控股，19年营业收入53.39亿，截止19年末总资产高达512.45亿，流动资产404.50亿，AA发债主体，为当地最大的平台，当地影响力极大，担保能力极强。

    
    3、盐城市：江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。

    盐城海陆空交通便捷，基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。

    是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。

    2019年，盐城市实现地区生产总值5702.26亿元。

    大丰区经济较为发达，2019年全国综合实力百强区第82名，公共预算收入在盐城市下辖区县中排名第2位，区域经济实力较强。

    财政收入稳定，经济高速发展。

    
    4、标的债券发行人成立于2008年3月，注册资本18亿元，主体信用等级为AA，评级展望稳定，本期债券的信用等级也为AA，为地方主要的政府平台。

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