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中融信托-融昱101号集合信托计划

资讯中心 2020年10月17日 22:23 34 pr2

    区域优势、交通便利,资产价值高!
    中融信托-融昱101号集合资金信托计划
    期限:12个月
    规模:18亿
    付息方式:按年付息
    预期收益:100万6.8%,300万7.6%,1000万7.8%
    资金用途:资金用于通过竞拍取得某资产管理公司债权资产包,盘活资产包主要债务人北京天圆祥泰置业有限公司持有的位于北京市北四环奥体南区的写字楼资产,最终通过股权或核心资产的出售实现信托利益。

    
    融资方:北京天圆祥泰置业有限公司
    风控亮点:
    【1】投资机会稀缺:北京三大商务板块内(亚奥、CBD、金融街)甲级写字楼基本以自持出租为主,目前可供整栋销售的核心区域优质5A级办公楼项目稀缺;
    【2】区域优势、交通便利:项目位于奥南商圈,已形成较为成熟的商务氛围,项目周边国家级配套设施集中,多条地铁线交汇;
    【3】品质优越:项目已获美国LEED金级认证及国家级绿色建筑三星环保认证,达到5A甲级写字楼标准;
    【4】资产价值高:项目出租率逐步提升,租金收益较高,对专业投资资本有较大的吸引力,且自身价值对债务的覆盖较好。

    

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打:136-2194-8357(微信同)


推荐定融产品:

    【山东聊城经开置业2020年债权资产】

    地级市双百亿资产平台纯政信产品!
    【基本要素】:1.8亿元,12、24月
    12个月收益:5-19万:8.3%;20-49万:8.5%;50万:8.8%。

    
    24个月收益:5-19万:8.8%;20-49万:9.1%;50万:9.4%。

    
    【派息方式】:按季付息(每年3、6、9、12月的20号)
    【资金投向】:资金用于补充发行方流动资金,最终用于保障房建设。

    
    【风控措施】:
    1、聊城兴业经开(AA发债主体)提供连带责任担保。

    
    2、2.3亿元应收账款质押确权,并于中登网登记。

    
    【产品亮点】:
    1.地级市政信,聊城市为全国GDP产值百强市排名73位,2019年公共财政收入196.6亿元。

    
    2.起点低,最低5万起投,期限灵活,季度付息。

    
    3.强担保,AA发债主体(总资产180亿)为本次融资提供担保;足额应收账款质押。

    
    4.资金安全,资金直接打款到政府平台公司,无中间环节,安全有保障


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