河南开封市祥符国投1号债权计划

    河南地级市首融+财政局控股融资+AA主体担保+应收账款转让！
    《河南开封市祥符国投1号债权》
    产品期限:12个月；半年付息，规模:1亿
    预期收益:10万8.8%；50万9.0%；100万9.2%；300万9.5%
    资金用途：用于开封祥符区36号，37号地块住宅开发项目。

    
    还款来源：1、融资人营业收入；2、担保人营业收入。

    
    融资方：开封市祥符区国有资产投资经营有限责任公司
    担保方：兰考县城市建设投资发展有限公司
    风控措施：
    1、兰考县城市建设投资发展有限公司提供不可撤销连带责任保证担保；
    2、发行人将持有的来源于开封市祥符区乡村振兴开发建设有限公司的应收账款进行转让。

    
    区域介绍：
    开封地级市，国务院批复确定的中国中原城市群核心区的中心城市之一，中国第一大地方剧种豫剧发源地，拥有国家5A，4A级旅游景区8家，全国重点文物保护单位19处，2019年一般公共预算收入154.86亿，祥符区10.12亿，首融首发，安全性极高，担保方兰考为省级直辖县，政治地位极高，历届总书记亲自考察！
    融资方：开封市祥符区国有资产投资经营有限责任公司
    担保方：
    兰考县城市建设投资发展有限公司
    是兰考县最重要的基础设施建设主体，主要从事兰考县范围内的土地开发整理、基础设施和保障房建设、房地产开发等业务。

    此外，公司还从事房屋租赁、融资担保和广告等其他业务。

    2019年兰考城投发行非公开发行扶贫专项公司债券，规模10亿元，于2019年4月30日挂牌并起息，到期日为2024年4月30日，主体和债项评级均为AA，晚于本次信托融资到期。

    截至2019年3月底，借款余额约23.48亿元。

    其中银行借款余额约16.26亿元，信托借款余额约0.5亿元，租赁借款余额约6.72亿元。

    信托期限内到期债务为5.11亿元，短期偿债压力较小，总体来看，融资人经营情况较稳定，收入呈上升趋势，信托期限内营业收入对本次融资2亿规模来讲，保障程度较高。

    

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

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推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

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