北京信托-润昇财富142号集合资金信托计划

    北京信托-润昇财富142号
    产品期限：24个月
    本期规模：19200万
    预期收益：100-300万6.4%，300-500万6.6%，500-1000万6.8%，1000万及以上7%
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：
    信托资金约1.8亿元用于向湄洲控股受让其持有的海峡置业71.9%股权的股权收益权，约0.2亿元用于向湄洲控股发放贷款。

    信托资金最终用于湄洲控股日常经营支出及我司同意的其他用途，信托计划到期时由湄洲控股回购标的股权收益权及偿还我司贷款本息。

    
    还款来源：湄洲控股支付回购价款及偿还借款本金利息。

    资金来源为企业经营收入；担保方履行担保义务所支付的款项等。

    
    【风控措施】
    1、莆田城投（主体评级AA）及莆田国投（主体评级AA+）为湄洲控股的回购义务及贷款本息偿还义务提供不可撤销连带责任保证担保；
    2、湄洲控股承诺信托资金不得用于房地产、土地一级开发和证券投资。

    
    【产品亮点】
    1、融资人可靠：融资人湄洲控股为莆田市属国企。

    湄洲控股综合实力较强，经营稳定，财务状况良好，经测算，信托期限内净现金流量可覆盖信托本金及信托收益，第一还款来源较有保障，信托利益实现风险可控。

    
    2、担保主体实力较强：由莆田国投（主体信用评级AA+）及莆田城投（主体信用评级AA）为湄洲控股的回购义务及贷款偿还义务提供不可撤销连带责任的保证担保，进一步为信托利益的顺利实现提供安全保障。

    并且在中后期管理中密切关注融资人及担保人经营状况，及时评估识别并防范化解潜在风险。

    
    3、莆田市政府债务风险可控：截至2019年底，莆田市全市政府债务余额共计约人民币518.15亿元，低于其全市政府债务限额，且福建省2019年莆田市一般债务余额水平为福建全省排名最低，一般债务余额下政府负债水平（一般债务余额/GDP）为福建全省排名最低。

    债务风险较为可控。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

推荐在售定融：

JH县兴颜债权资产1号（30万起投，建湖县）
期限：24个月
产品规模：5000.00万元
付息方式-按季付息
发行机构-JH县兴颜资产管理有限公司（挂牌方）
收益说明：
30万（含）-100万（不含） 7.5%/年；
100万（含）-300万（不含） 7.8%/年；
300万（含）以上 8.0%/年；
资金投向：用于补充JH兴颜资产管理有限公司流动性资金；

增信措施：
1、保证担保：JH县新农村建设投资有限公司(AA)、JH县开发区建设投资有限公司(AA)提供不可撤销连带责任保证担保；
2、质押担保：发行人提供对应价值为11500万应收账款进行质押，质押率不超过43.5%；
3、账户监管：对发行人募集账户进行监管；
产品亮点：
1、超优质交易对手：本项目融资人及担保人均为当地最主要的城市基础设施建设及运营主体，担保人主体信用均为AA级，担保能力强；
2、超完善风控措施：双AA主体担保及应收账款质押，质押率为43.5%，安全有保障；
3、超显著区位优势：JH县隶属于JS省YC市，位于JS省东北部、YC市中西部，全国综合实力百强县，2019年实现地区生产总值565.96亿元，实现一般公共预算收入30.16亿元，增长6.5%。

    区位优势显著，经济发展态势良好。

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