山东梁山城投2020年债权
罕见!市场首次非标融资AA主体+当地最大政府平台融资+足额住宅土地抵押+1.5倍应收账款质押+市场稀缺银行受托管理+风控齐全+期限灵活！
【山东梁山城投债项目】
【基本要素】
2亿，12、24月；季度付息
收益：20-50-100万
12个月：8.3-8.5-8.8%；
24个月：8.5-8.7-9.0%；
【资金用途】：梁山县梁嘉路改建及北延工程建设。
【受托管理人】：山东本地知名银行作为本产品受托管理人，并开设资金监管专户。
【住宅土地抵押】：价值2.2亿+城镇住宅土地抵押，足额覆盖本息。
【应收账款质押】：3亿应收账款质押，质押率67%。
【融资方】：山东水泊梁山城建投资有限公司是梁山县政府直属国有企业，公司总资产74.6亿，主体信用评级为AA，是当地最大的政府平台。
【担保方】：梁山水浒文化旅游股份有限公司，由梁山国有资产运营中心控股，公司经营范围主要是水浒文化旅游开发和景区景点建设开发、项目投资，水利施工等。
【山东梁山县】：济宁市梁山县，是水浒英雄发源地，水浒文化研究基地，位于鲁西南，处于山东省的泰安、济宁、菏泽和河南省的濮阳四地市交界处。
2019年梁山县实现GDP231.5亿元，全县一般公共预算收入18.01亿。
了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）
- 陕西渭南经开区建设
- 期限：24个月；规模/0.5亿
- 付息方式：自然季度付息
- 预期收益：10万 8.8%，50万 9.2%，100万 9.6%，300万 9.8%
- 亮点：地级市政信，陕西省排名第5，AA平台担保！
资金投向：用于渭南经开区集中供热、蒸汽管网项目和补充公司流动资金。
风控亮点：
1、国企平台担保：渭南市产业投资开发集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资人提供11.18亿元的应收账款进行质押，并在中登网做登记。
产品概述：
【陕西经开建设应收账款转让第一期】
项目亮点：地级市主体发行+地级市AA发债平台担保+11.18亿元应收账款质押
【募集规模】5000万
【产品期限】2年
【付息方式】按季付息 (3.25/6.25/9.25/12.25)
【业绩基准】
10万（含）-50万（不含） 8.8% /年
50万（含）-100万（不含） 9.2% /年
100万（含）-300万（不含） 9.6% /年
300万以上（含） 9.8% /年
【资金用途】用于渭南经开区集中供热、蒸汽管网项目和补充公司流动资金。
【融资主体】陕西经开建设有限责任公司，其控股股东为渭南市城市投资集团有限公司（渭南国资委控股AA发债平台)，截止2018年，陕西经开建设公司总资产53.39亿，净资产32.8亿元。
【担保主体】渭南市产业投资开发集团有限公司由渭南市国资委全资控股，系渭南市重要的基础设施建设和主要的国有资产投资和管理主体，公司下辖 12 个控股子公司，主要从事渭南市基础设施建设、集中供暖建设、产业园区建设等。
截至2018年渭南市产投集团总资产74.14亿元，净资产43.4亿元，实现营业收入6.47亿元。
2019年5月发行公司债券6亿元，主体评级为AA。
【风控措施】
1、国企平台担保：渭南市产业投资开发集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资人11.18亿元应收工程账款质押。
【区域简介】
《大西安2050空间发展战略规划》——打造国家一级城市群
在以西安、咸阳、渭南、杨凌、西咸新区为主体的约1.76万平方公里规划范围内，实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，促进大西安与周边城市协同发展，共同打造国家一级城市群。
依托大西安东轴线，以全运会、自贸区、“一带一路”峰会会址等大项目带动，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极，面向世界的时尚新窗口。
重点通过大西安新中心、临潼文化旅游度假中心、渭南现代服务中心的打造，辐射带动整个东部区域发展，加快大西安新兴功能的拓展。
渭南，地处祖国版图几何中心，“北京时间”从这里的国家授时中心发出，是中国航天测控事业发祥地，神舟系列飞船在这里得到全程遥测；是中华民族的重要发祥地，素有华夏之根、文化之源、三圣故里、将相之乡美誉。
渭南市2018年一般预算收入90.91亿元，GDP1767.71亿元发展势头强劲。
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