国企信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信集合资金信托计划

    国企信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信集合资金信托计划
    本期期限：24个月
    预期收益：100万及以上 7.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于滕州市善南街道贾庄区域棚户区改造项目一期工程（安置房项目），贾庄项目已被列入2018年山东省棚户区改造项目。

    
    【还款来源】
    1、安置房项目土地出让金返还、税收返还、安置居民支付的安置房价款；
    2、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入；
    3、担保人1的经营性、投资性或再融资现金流入；
    4、担保人2的经营性、投资性或再融资现金流入；
    【风控措施】
    1、“滕州城建”为融资人按时足额还本付息提供连带责任保证担保；
    2、“山东滕投”为融资人按时足额还本付息提供连带责任保证担保；
    【产品亮点】
    1、融资方：新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%，国开发展基金有限公司（国家开发银行100%持股）占股44.42%，总资产156.77亿元；
    2、担保方一：滕州城建的实际控制人为滕州市国资委，主体AA，总资产197.61亿，2019年利润总额5.3亿，利润较高；
    3、担保方二：山东滕投的实际控制人为滕州市国资委，AA公开债主体，总资产123.51亿，在金融市场的公信力强；
    4、区位优势：山东滕州市，位于微山湖东岸，京沪高铁沿线城市，国家园林城市。

    市内的滕州经济开发区在山东省级经济开发区中位列第三位，并成功入选国家新型工业化产业示范基地。

    2019年，滕州市GDP748.35亿，一般公共财政预算收入68亿，最新全国百强县排名第34位，经济与财政发达程度高。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

推荐项目：

     强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
    【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
    【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
    【业绩基准】8.8%/年
    【资金用途】项目开发建设
    【项目亮点】
    1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。

    
    2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。

    纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。

    
    3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。

    
    4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。

    
    【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。

    截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。

    母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。

    
    【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

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