中诚信托-2020年诚颐11号集合资金信托计划

    中诚信托-2020年诚颐11号集合资金信托计划
    产品期限：13/16个月
    本期规模：140000万
    预期年化收益：
    13个月：100-300万7%；300-1000万7.5%；1000万及以上7.6%
    16个月：100-300万7.1%；300-1000万7.6%；1000万及以上7.7%
    付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
    投资领域：工商企业
    还款来源：抵押物佛山顺德世茂项目的销售资金。

    
    资金用途：
    本信托资金用于受让上海骞奕持有的重庆诺羽斯45%股权之收益权，上海骞奕为我司持有标的股权收益权实现最低投资收益的差额部分提供差额补足。

    信托资金用于上海骞奕及其关联非房企业的日常经营、归还金融机构负债、支付融资成本及其他我司认可的其他用途。

    
    【风控措施】
    1、土地/在建工程抵押：位于佛山市顺德区陈村镇星英半岛南侧的一宗土地为上海骞奕的差额补足义务提供抵押担保。

    后续追加在建工程抵押担保。

    
    2、保证担保：佛山德茂、世茂建设提供连带责任保证担保。

    
    3、阶段性股权质押：佛山德茂的股东以其持有的对佛山德茂的100%股权提供阶段性股权质押担保。

    
    4、差额补足：上海骞奕为中诚信托持有标的公司股权收益权实现最低投资收益的差额部分承担差额补足义务。

    
    5、抵押物监管：销售资金封闭监管；证照取得和销售进度设置考核指标；挂钩销售进度支付销售保证金;设置抵押物项目公司管控。

    
    6、抵押物项目公司掌控：审核项目公司重大事项；派驻现场人员监管证照印鉴；设置财务预算制度。

    
    【产品亮点】
    1、项目位于市区核心板块，配套完善，15分钟内可抵达佛山市政府，35分钟左右可抵达广州市区，道路通达性高。

    世茂房地产为同行业中少数获国际“投资级”评级的企业之一，抗风险能力较强，担保能力较强。

    
    2、管控措施到位:本项目管控措施严，管控到位，风险可控。

    
    3、还款来源：抵押物佛山顺德世茂项目的销售资金。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

推荐项目：

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    【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。

    截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。

    母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。

    
    【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

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