铭星蓟州政信5号/6号

   【铭星天津蓟州新城政信5号】
    融资主体：天津蓟州新城建设投资有限公司（主体信用评级AA、债项评级AA）
    担保主体：天津广成投资集团有限公司（主体信用评级AA、债项评级AA+）
    融资规模：总规模1亿元，分2期发行（第1期）
    产品期限：12个月
    预期收益：
    30万元（含）-50万元（不含）8.3%/年
    50万元（含）-100万元（不含）8.8%/年
    100万元（含）以上9.0%/年
    付息方式：季度付息，每自然季度末月（3、6、9、12月）20日付息，到期还本及支付最后一期利息
    资金用途：用于天津市蓟州新城示范小城镇项目建设。

    
    底层资产：天津市蓟州区土地整理中心委托天津蓟州新城建设投资有限公司进行一级土地整理开发形成的委托代建款项
    还款来源：
    1、天津市蓟州区土地整理中心对天津蓟州新城建设投资有限公司的应收账款到期还款；
    2、天津蓟州新城建设投资有限公司土地出让收入；
    3、天津蓟州新城建设投资有限公司经营性收入。

    
    风控措施：
    1、综合服务商对发行方2亿元应收账款进行质押，质押率为50%；
    2、应收账款已经过融资方、土地整理中心、管理人三方确权，幵在中国人民
    银行征信中心登记；
    3、担保方对本笔融资提供不可撤销连带责任保证担保。

    
    【产品专属亮点】
    1、合规的三方确权形式
    蓟州区政府针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品，组织召开政府专题会协调土储中心对铭星金融资产交易系列产品的底层资产进行确权，在产品交易结构中对于此次融资土储中心附有到期返还义务，增加了一层政府信用双倍加持了政信金融业务本质。

    
    2、融资人股东专项董事会流程此次融资的担保主体广成集团针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品召开董事会，所有董事成员会议现场同意并亲自签字。

    
    3、险资战略合作背景的省级挂牌机构
    贵州场外机构间市场是由贵州省金融办批复的省级合规交易所，合规性高于其他市、县级别交易所。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

地级市，7.5亿应收账款，AA+主体担保！

【山东泰安东胜旅游文化资产收益权1号】
发行方：泰安东胜文化旅游有限公司（以下简称“泰安东胜”）
担保方：泰安金融控股集团有限公司（以下简称“泰安金控”）

规模：1亿元
期限：2年；自然半年付息

收益：10万 9%，50万 9.3%，100万 9.5%
资金用于补充公司经营现金流
收益来源：泰安东胜文化旅游有限公司的经营收益

风控措施：
1、连带担保：泰安金融控股集团有限公司为产品兑付提供连带责任保证担 保。

    
2、第三方平台监管：本次发行的产品在天津金融资产交易所有限责任公司 登记备案、挂牌，受当地监管部门监管，符合交易所业务规章制度发行、 备案、登记、确权的金融产品，安全性强；
3、项目监管：泰安点石资产管理有限公司作为受托管理人在投资人利益受 损时有权委派财务人员或其他监管人员监管泰泰安东胜文化旅游有限公司 公章、证照、银行账户。

商业地产项目的信托产品如何