央企信托-潍坊城建项目

稀缺地级市政信！全国前50强城市;山东省内第4强-潍坊！
AA市级平台融资，AA+市级核心平台担保！资金用于医院建设！
【金谷信托-山东潍坊城建项目】
【要素】规模3亿，2年期；半年付息
预期收益：100-300-2000万 7%-7.5%-7.6%（税后）
资金用途：最终用于潍坊城建建设潍坊市北辰医院（南区）建设。

    
【融资方】潍坊城建，AA主体评级，大股东为市级平台“潍坊三农”，实际控制人为潍坊市国资委，总资产161.33亿，是潍坊市经开区首要的基础设施投资建设主体，受政府以及金融机构支持力度大，债务率低，具有较强的融资能力和偿债能力。

    
【担保方】潍坊三农，AA+主体评级，潍坊地级市核心平台之一，由潍坊市国资委实际控股，总资产高达608.56亿元，资产规模较大，担保能力强。

    公司主要负责“潍坊国家农综区”的开发建设，政策和资源支持力度大。

    该农综区是国务院批准设立的全国唯一的农业开放发展综合试验区，由农业部等20个部委与山东省政府共建，由潍坊市具体组织实施。

    
【区域介绍】潍坊市为东部沿海经济发达地区，是工业强市，同时农业产业发达。

    2019年，潍坊市实现地区生产总值5688.5亿元，一般公共预算收入 571.1亿元，名列山东省内第四，全国所有城市前50强。

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    近年来，监管层加大对信托行业“治乱象、去通道、防风险”的力度，推动行业回归信托本源。

    在“强监管”背景下，信托行业转型之路走向何方？
    先从一张上市信托公司的半年报以小见大。

    
    8月19日，全国68家信托公司中唯一在深交所上市的陕国投A发布的2020年半年报，上半年，该公司实现营业收入9.26亿元，同比增长11.3%；实现净利润4.08亿元，同比增长17.3%；新增信托项目120个，新增项目规模437.07亿元。

    
    在新冠肺炎疫情影响下，陕国投为何今年上半年仍能保持10%以上增速？答案是，积极推进信托业务转型和结构优化。

    在“去通道”业务转型的路上，陕国投选择了深入推进财富管理业务，念起“财富经”。

    
    随着陕国投财富管理改革推进，不但发行募集资金规模实现飞跃，在同业合作上也取得突破。

    它们积极拓展代销渠道及直投业务，基本完成财富条线全国布局，设立了17个省外财富中心。

    财富业务增长带来的好处也较为可观，数据显示，陕国投信托主业手续费及佣金净收入5.79亿元，同比增长38.85%。

    
    与转型之路前行的，并非只有陕国投。

    来自中国银保监会的消息，今年上半年，全行业68家信托公司的信托业务收入共计401.34亿元，同比增长12.24%；实现净利润共计261.33亿元，盈利状况保持良好。

    
    值得一提的是，与信托行业收入大幅增长相对应的，是信托业传统通道业务大规模萎缩。

    银保监会数据显示，截至今年6月末，通道业务规模比历史最高点累计压降近四成。

    违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制，信托产品期限错配情况逐步得到纠正和改善。

    
    对投资者来说，利好显而易见。

    当前，信托公司财富管理业务涉及证券投资类、现金管理类等多类产品，提供投资理财等多样化金融服务。

    因此，推进财富管理业务也为投资者提供了更多理财产品。

    
    需要了解的一个变化是，过去主要从事非标业务的信托公司开始发力标准化集合信托产品，市场中净值化信托产品也开始涌现。

    随着未来信托业转型进一步深入，过去“闭着眼睛”购买信托产品的投资者，需要下功夫了解信托公司综合实力、产品交易对手，评估掌握还款来源。

    更重要的是，投资者应充分考量自身风险承受能力，平衡好风险与收益，并对自身选择结果负责。

    要知道，如今在信托圈，“打破刚兑”不再是一句空话。

信托产品是怎么卖的