央企信托-222号江苏阜宁集合资金信托计划

央企信托-阜宁222号集合资金信托计划
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：40000万
预期收益：100-300万  7.1%，300万及以上  7.3% （最后六个月7.3-7.5%）
付息方式：按季付息（每季度末月10日）

资金用途：受让江苏阜农投资有限公司对阜宁县金沙湖开发投资有限公司 47120万元的应收账款债权。

【风控措施】
1、连带责任担保：阜宁县城市投资发展有限责任公司（主体信用评级 AA）对金沙湖投资到期偿还债务提供无限连 带责任保证担保，并出具内部有效决议。

    
2、应收账款转让：在中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台登记标的应收账款债权转让事宜。

    
3、抵押保证担保：江苏金沙湖置业有限责任公司以其持有的 2 宗土地使用权为融资人到期偿还债务提供抵押担保， 抵押率为79.64%。

【产品亮点】
1、融资人阜宁县金沙湖开发投资有限公司，AA主体评级，实际控制人为阜宁县政府，阜宁县内主要的基础设施投资建设、安置房建设主体。

    公司总资产80.28亿元，总负债28.74亿元，资产负债率36%。

    
2、保证人阜宁城投，注册资本6.5亿，实际控制人为阜宁人民政府，AA发债主体，债券评级AAA，当地第一大平台，担保能力极强。

    2017年-2020年6月，公司资产总额稳定增长，分别为148.08亿元、188.83亿元、201.53亿元和219.83亿元。

    
3、土地抵押：2宗住宅用地提供抵押担保,抵押率79.64%，完全覆盖本信托规模。

    
4、江苏阜宁：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元。

    一般公共财政收入400.1亿，阜宁县；2020年阜宁县GDP实现了574.22亿元，全国百强区，财政收入高，经济活力强，发展潜力巨大。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

【铭星5号天津蓟州新城】
AA主体融资+AA主体担保+双方为政府实际控制+应收账款质押！
产品规模:  1亿

投资期限:  12个月；季度付息
预期收益: 30万 8.3%；50万 8.8%；100万 9.0%
资金用途：用于天津市蓟州新城示范小城镇项目建设。

    
还款来源：1、融资方经营性收入；2、担保方经营性收入；3、应收账款处置。

    
融资方：天津蓟州新城建设投资有限公司
担保方：天津广成投资集团有限公司

风控措施：
1、天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保；
2、蓟州区土地整理中心应收账款质押。

区域介绍：
    蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88公里，距天津115公里，处于北京和天津经济圈的交汇点， 区位优势显著， 发展前景向好。

    
    2018年实现地区生产总值381亿元，按可比口径增长4.2%；一般公共预算收入27.8亿元，相比2017年增长9.8%；全社会固定资产投资122亿元；居民人均可支配收入达到26488元，增长6%。

    区域财政实力较强，增长稳定，区域经济比较发达。

信托产品收益增值税税率是多少