国民信托-成金发展债券投资集合资金信托计划

    四川省属产融基金已认购8000万，实际控制人为川发展集团，西南区域最大“万亿级”AAA省属国企，投资于上交所标准AA+项目收益债券，附带10亿土地抵押，超低抵押率仅35%，绑定当地4大发债主体（包括第一、第二大平台）合计总资产近1000亿元。

    
    国民信托-成金发展债券投资集合信托计划 (50万起投)
    规模：2亿
    期限：24月/年度付息
    收益：（税后）50万起 7.5%
    资金用途：投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的“2020年非公开发行项目收益专项公司债券”（债券评级AA+)，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金。

    
    还款来源：发行人的经营收入；受让义务人和保证人的经营收入。

    其他还款来源是抵押物处置变现收入
    【风控措施】
    标的债券层面：
    1、抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证
    券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
    2、差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”
    或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额
    补偿人承担差额补偿义务。

    
    信托计划层面：
    1、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司（以下简称“天府水城”
    或“受让义务人”）在二级市场受让标的债券实现信托退出
    2、金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”或“担保人”）为天府水城
    在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。

    
    【产品亮点】
    【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
    【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
    【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
    【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
    【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
    【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

往期定融产品：

河北省内第二强县政信+政府控股融资+政府控股AA评级担保+1亿应收账款质押！
河北邯郸2020年武安市应收账款政信1号
规模:  5000万
期限:  24个月/季度付息
收益: 30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.8%-9%
资金用途：用于补充融资人流动资金。

    
还款来源：融资方营业收入；担保方营业收入；质押处置收入。

    
融资主体：武安市美丽乡村建设开发有限责任公司
担保主体：武安市国有资产经营有限责任公司

风控措施：
1、武安市国有资产经营有限责任公司提供不可撤销连带责任保证担保；
2、将对应武安市财政局金额10000万元的应收账款进行质押。

区域介绍：
       邯郸市：2019 年，全市GDP增长7%，全市财政收入完成466.5亿元，增长6.5%；一般公共预算收入完成262.1亿元，增长7.7%，一般公共预算收入、固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总值等指标增速位居全省前列。

    
       武安市：2019年GDP实现638亿，增长6%，财政总收入在减税降费12亿元情况下完成105亿元，连续两年破百亿元大关；一般公共预算收入48.3亿元，增长6.2%；县域经济综合实力在“全国百强”位次由第86位升至第83位。

如何设计信托产品