郏县城建投2020年债权融资计划

高铁站项目，市核心重点民生工程
3亿现房一抵，1.1亿住建局应收账款质押
国有超强AAA发债主体连带担保+一年期
汉初三杰张良故里，中国长寿之乡
『郏县城建投2020年债权融资计划』
【基本要素】总规模1亿，本期：5000万

期限12月；半年付息
税后：30-50-100万-300万
9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】：资金全部用于河南省郏县高铁站站前广场二期开发建设

    
【项目亮点】：
 国有融资方：融资方郏xx资有限责任公司，实际控制人为郏县国有资产管理中心，注册资本104300万，截止2020年3月底，资产总额64.07亿元！目前正在筹备发债！
 国有AAA发债主体担保：担保方郏县产xx发展有限公司，为郏县国有资产管理局100%控股，债券评级AAA，截止2020年3月底，公司资产总额89.88亿元，资产负债率低至25.38%
 现房抵押：融资方将持有的办公大楼等房产进行第一顺位抵押，评估价值为3亿元，足已覆盖本次定融计划本息
 应收账款转让：融资方转让价值1.1亿元住建局应收账款质押，已进行三方确权和中登网登记，到期由融资人对应收账款债权进行溢价回购
 郏县为千年古县，历史悠久，文化底蕴深厚，汉初三杰张良故里，有全国长寿之乡、中国书法之乡、中国郏县红牛之乡、中国铸铁锅之乡等之称，近年来先后获得国家卫生县城、省级文明县城、省级园林县城等荣誉，2019年，郏县全年生产总值达到200亿元，经济能力强
 河南省，历史悠久，为中华民族和华夏文明的重要发祥地，黄帝的诞生地，区位优越，位居天地之中，素有“九州腹地、十省通衢”之称，是全国重要的综合交通枢纽和人流、物流、信息流中心，是全国第一人口大省，经济总量稳居全国第5位，2019年全省生产总值54259.20亿元，财政总收入6187.23亿元

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【金堂现代农投应收债权转让计划1～2号】

规模：4000万

期限：12-24个月；季度付息

预期收益率：10-50-100-300万

12个月：8%-8.2%-8.4%-8.6%

24个月：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%

AA融资人:成都现代农投，总资产123.65亿，负债率44.23%，AA发债主体，2019年实现营业收入7.95亿

AA担保人:金堂县XXXX设投资有限责任公司，具有独立法人资格的国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，主体信用评级AA，债券信用评级AAA

    截止2019年，公司资产总额为130.38亿元

AA担保人:四川成阿XX公司为金堂国资控股子公司，总资产193.27亿，净资产98.9亿

?【土地抵押】融资方提供价值4.8亿的成都区域住宅土地作为抵押

?【成都金堂】成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，金堂县隶属于成都市，境内交通便捷，地理位置极佳，为成都东北门户，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位

     GDP高达440亿，一般公共财政收入35.5亿，年增长8.7％，经济快速增长，财政实力雄厚

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