【民生信托-远洋江苏徐州集合资金信托计划】

【中国民生信托-远洋江苏徐州】
【预期收益】
100万≤X＜300万 7.6%
300万≤X＜1000万 7.8%
1000万≤X 8%
【产品期限】： 17个月
【大小配比】： 全大额
【收益类型】： 类固定收益
【付息方式】： 按年付息
【投资领域】： 房地产类
【发行规模】： 4.3亿元
融资主体：徐州汇景嘉城置业有限公司
资金用途：最终用于徐州新城项目开发建设

    
还款来源：1.融资人日常经营性收入； 2.抵质押物处置
【风控措施】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企汇景集团提供差额补足（中指综合排名11）

    
3、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保

    
【项目亮点】
1、第一顺位土地抵押：徐州新城核心区域价值6.8亿土地抵押，抵押率65%；
2、股东：AAA大央企地产，2020年销售额1310.4亿，稳居全国前30强，总资产2436亿，未使用的授信额度约2274亿；
3、差额补足：东莞市首家港股上市本土房企提供差额补足，中指综合排名11

    
4、股权质押：项目公司51%股权提供质押担保

    
5、项目楼面价仅2616元/平，周边大华集团5034元，项目整体盈亏平衡售价为 5,928.62 元/平米、安全边际高

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

    
还款来源：
一、融资主体的经营性收入
二、融资主体的1.2亿应收账款作为还款
三、若融资主体未能履行还款义务，可向担保主体追索
融资方：XX金元明清文化旅游发展有限公司
担保方：XX古都发展集团有限公司
风控措施：
1、XX古都发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方提供对洛阳古都丽景控股集团有限公司1.2亿应收账款，并中登网登记质押

    
区域介绍：
洛阳是中国四大古都，13代王朝在洛阳建都 、20年财政一般公共预算收入383.9亿、GDP超过5000亿，河南省排名第二名，河南省经济实力全国第五名

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