大业信托-招业13号（融创湛江）股权投资集合信托计划

【大业信托-招业13号（融创湛江）股权投资集合资金信托计划】房地产类
产品期限：12个月
发行规模：(万)70915万
预期收益：100-300万  7.2%，300万及以上  7.5%
付息方式：自然半年付息

资金用途：
信托资金作为股权投资款用于和融创方共同设立海南融合业投资有限公司（以下简称“海南融合业”），本信托计划实际持有海南融合业100%股权（融创方代持30%股权）

    海南融合业设立后，以不超过叁仟玖佰伍拾万元（小写：3,950万元）受让湛江博盈置业有限公司（以下简称“博盈置业”）79%股权（融创方代持39%股权），并向博盈置业支付不超过玖亿陆仟零伍拾万元（小写：96,050万元）的后续投资款用于标的项目的开发建设

还款来源：1、项目顺利结束后的到期清算分红；2、我司对股权处置的方式实现退出

【风控措施】：
1、我司向海南融合业、博盈置业派驻董事，海南融合业及海南融合业所投资项目公司重大事项、对外投融资、经营预算等需经董事会一致同意方可执行，我司委派第三方对湛江项目进行全面监管，章证照共管，章证照共管后使用需经我司审批通过，项目公司预留我司人员印鉴，我司取得所有账户的最高级复核权限，全部销售回款进入我司监管账户

    
2、安排合理对赌条件：与融创方签订对赌条款，针对湛江徐闻项目经济技术指标、五证获取时间、施工节点、销售收入、净利润设置对赌基数，若未达到基数标准，则对融创方进行处罚，要求其以不低于股东投入本金余额及当期业绩比较基准的合计金额回购海南融合业

【产品亮点】：
目标项目简介：投资项目位于湛江市徐闻县，推盘名称海悦假日花园

    徐闻县位于中国大陆最南端，广东省西南部，东和东北临南海，西濒北部湾，南隔琼州海峡，与海南岛（海口市新港至徐闻县海安港）直线距离14.6海里（即27千米），北接雷州市

    具体位置位于G207国道旁，距镇政府仅5公里，至海岸南站11公里，至海安新港约3公里，距离徐闻港码头11公里

    项目总用地面积为106,620.60平方米，总建筑面积414,519.88平方米，总货值约24亿元

    项目住宅参考海南旅游度假产品，主力面积段为50-95平一房、两房、小三房产品

    另外辅以部分115-135平产品满足当地刚需、改善需求

    该项目目前已达到预售条件

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

    
「阳信城投应收账款资产支持收益权」
项目规模：1亿，12/24个月；自然半年付息
1年期收益：10-30-100-300万，8.3-8.5-8.8-9.1%
2年期收益：10-30-100-300万，8.5-9.7-9.0-9.3%
资金用于阳新高铁站站前广场、汽车客运站及配套道路设施项目建设

    
风控措施及亮点：
️1、AA发债主体子公司融资：阳新xx有限公司于2016年05月23日成立

    公司代表县政府对城市供、排水基础设施城建资金进行筹措、管理运作，并经县政府授权，对历年来县财政投入项目及公司投入项目形成的水利设施、自来水厂、污水处理厂等国有资产进行管理和经营，拥有阳新县大量的国有资产，资本实力较强

    目前政府在建的“阳新县城乡一体化供水工程”、“阳新县城东新区污水处理及收集管网系统工程”和“阳新县农村基础设施扶贫项目”未来建成后均交由新润水务经营管理

    
️2、AA发债平台担保：阳新xx资开发有限公司（隶属于阳新县国资委100%控股）资产140亿，营收14.4亿，存续1只债券，到期晚于本次融资，主体评级AA、债项评级AAA
️3、应收质押：发行方提供5.2亿元应收账款质押，足额覆盖本息

    
【湖北阳新】
阳新区位优越，交通便捷

    地处武汉“1+8”城市圈、长江经济带紧密层和“中三角”腹地

    2020年GDP273亿，一般公共公共预算收入15亿，税收9.6亿

    点击阅读：山西定融产品

怎样选优质信托产品