大冶交投2021债权资产

【湖北大冶交投2021债权资产】10万起，12、24个月

发行机构：大冶市XX有限公司（发行方）

【收益说明】

12个月

10万（含）-50万（不含） 8.5%/年；

50万（含）-100万（不含） 8.8%/年；

100万（含）以上 9.0%/年；

24个月

10万（含）-50万（不含） 8.7%/年；

50万（含）-100万（不含） 9.0%/年；

100万（含）以上 9.2%/年；

【产品亮点】

1、起点低：最低10万起认购可认购政府平台产品，同类政府信托100万门槛；

2、期限短、收益高、季度付息：1年期，最高收益为9.2%，季度付息；

3、纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政府平台，交易方实控人均为当地财政局，信用度高；

4、足额质押：价值1.5亿应收账款质押，完全覆盖本息；

5、优质融资区域：本次融资区域为黄石大冶，全国百强县第74位，双百亿级资产、AA、AA+评级平台担保，交易方均极为优质；

6、产品合法合规、资金流向透明：金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户

资金用途：

用于补充发行方流动资金；最终用于毛铺大峡谷乡村振兴特色示范区项目建设；

增信措施：

1、担保人提供无限连带责任担保；

2、价值1.5亿应收账款质押；

还款来源：

1、发行方经营性现金流；

2、担保方经营性现金流；

3、处置抵押物所得；

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

【长安信托-ZA地产宁波项目集合资金信托计划】
投资领域：房地产
投资期限：24个月
项目规模：58000万
预期收益：300万及以上  8.4%（税后）
付息方式：到期付息

资金用途：受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权，剩余进入项目公司资本公积，资金用于滨海新天地广场（ZA·新天地项目）E地块开发建设

还款来源：滨海新天地广场（ZA·新天地项目）E地块项目销售回款

【风控措施】
监控措施：
1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理

    
2、参与项目公司治理

    
3、签署投资合作协议，明确实施A类监管措施；设置成本包干超出部分由ZA方自行承担，且不计提股东投入成本；对工程施工进度、销售进度等进行考核

    
4、对项目公司资金监管

【产品亮点】
1、强交易对手：ZA地产为中国百强房企（区域运营TOP10），在建项目共33个，总建筑面积约655万方，剩余货值约186亿；
2、‘’标准432”超低楼面价：项目四证齐全，一期已去化95%，楼面价仅1046元/平，预计售价7500-8500元/平，低于周边竞品；
3、位置优越，配套成熟：标的为宁海县重点打造产业新城，教育、商业、医疗等配套完善，近主干道，交通便利，与宁海中心及外部通达性好

    该地人口流入明显，标的定位刚需，不限购；
4、实力国企信托强监管：国企信托A类监管，对项目公司的全链条实质把控

    
5、宁波：世界第三大港口城市，长三角五大都市圈中心城市

    宁海县：百强县第60位，全国县域经济综合竞争力第35位

信托产品如何避税避债