高密国资2021应收账款收益权债权项目

山东潍坊?高密定融
【山东高密国资2021应收账款收益权】
 信托同款！AA主体评级项目
 AA+、AA平台双担保，百亿级平台融资
 纯政信产品！市场唯一，新品首发
【预期收益】
10--50--100--300（万）及以上
8.5%-8.7%-8.9%-9.2%（一年期）
9.0%-9.2%-9.4%-9.7%（两年期）
【产品期限】：1-2年
【开放规模】：3亿元
【付息方式】：季度付息、到期还本
【资金用途】：用于高密市政建设

    
【融资方】XX市国有资产管理有限公司（高密市国资运营中心100%控股，公开发债主体评级AA，存量7只债券）总资产达463亿，中粮信托、中融信托、光大信托、华宝信托等8家信托同款融资人，实力超强

    
【担保方一】XX市国有资产经营投资有限公司，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续1只债券-16高密债-企业债，债券余额6亿），截止2020年12月31日，总资产224.67亿，净资产138.51亿

    2020年全年收入实现18.7亿，公司是高密市基础设施建设主体，具有较强的担保能力

    
【担保方二】高密华XX业发展有限公司（市国资委100%控股直属平台）信用AA+，债券评级AA+，总资产598.76亿，截止最新存续3只债券，均是20年、21年发行，无到期债券，金谷信托、国通信托、中粮信托、光大信托同款融资主体，实力强劲

    
【增信措施】
1、xx市国有资产经营投资有限公司和高密华荣实业发展有限公司对本产品的认购本金及收益承担不可撤销的连带担保责任；
2、融资方提供4.481亿元应收账款质押，提供土地抵押，抵押物约值7.5亿，确保合法真实有效；
3、用款项目发改委已批复，确保项目资金用途合法、真实、有效

    
【高密市介绍】
隶属于山东省潍坊市，东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市

    一般公共预算收入超50亿

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

底层清晰明确北京+上海+青岛四套住宅+主动管理+差额补足+差额补足AA+担保
【山西信托-弘义和合4号集合信托计划】
产品期限: 12个月
发行规模: 3亿
付息方式: 到期付息
投资领域: 主动管理
预期年化收益: 7.93%
资金用途：一二线城市住宅项目不良资产处置

还款来源：
1、底层的房产市场价值超额覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是股份制银行的不良债权包，抵押物为北京、上海、青岛优质住宅，区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、处置方差额补足，担保公司进行业务担保

融资方：上海谨石资产管理有限公司
担保方：陕西大秦丝路融资担保有限公司

风控措施：
1、上海谨石资产管理有限公司差额补足；
2、陕西大秦丝路融资担保有限公司差额补足

信托产品的创新模式有哪些