陕西汉中园投2021年非公开发行定向融资计划稳健吗

信托同款，高费用，陕西汉中政府项目

AA融资主体，ZF确权，应收质押率51%，足额土地抵押

    更安全：
【汉中园投2021年非公开发行定向融资计划】
规模：5000万
期限：12个月
收益：10万起 8.0%/年
付息：打款次日起息/季度付息
用途：资金用于中外中医药产业园项目的建设

    
Ａ、AA市级平台融资：
XX园区投资建设集团有限公司，实际控制人为汉中市国资委，公司注册资本人民币100亿元

    发行人主体评级为AA，公司为汉中市经开区唯一的基础设施建设主体，在汉中市发展中具有重要地位

    公司总资产73.99亿元，总负债26.81亿元，负债36.23%

    公司营业收入为5.51亿元，保持较快增长

    
B、ZF平台担保：汉XX欣康养开发有限责任公司，全资股东为本项目发行人园区投建

    担保人为汉中市项目施工主体，主要从事各类工程建设活动

    
C、土地抵押：抵押人汉中盛欣以坐落于汉台区宗营镇163454.13㎡的土地抵押物为发行人提供抵押担保

    
D、应收质押ZF确权：发行人汉中园投以应收账款为发行人提供质押担保，质押率约51%

     
汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽

    2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元

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资金用于微矿路与夏阳路道路升级改造、海绵城市建设

    
【133亿AA融资主体】山东省xx有限公司成立于1999年12月，总资产1330000万元，微山县国有资产监督管理局控股，地方最大煤炭开采销售企业，微山县支柱产业，中国能源500强企业，主体信用评级AA级

    
【74亿AA担保主体】微山县创xx集团有限公司成立于2008年4月，注册资本金93600万元人民币，总资产740000万元，地方最大政府平台，主体信用评级AA，2020年11月17日发行3年期5亿“20微山01”，到期日2023年11月17日；
【国有应收确权质押】发行人以其持有的14000万元应收款提供质押保证（中国人民银行政信中心动产担保登记），融资率70%；
【煤炭销售期权】30万吨山东xx团有限公司名下煤矿自产煤炭的销售期权，销售价格相较市场公允价值降低15%，可实现快速销售回款

    （本次债权计划兑付到期日为2021年冬月，届时北方进入冬季，能源类物品采购量巨大，降价销售完全可以实现快速回款）回款金额约2亿，本息覆盖率2倍以上；
【济宁简介】山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈

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