（致远债权1号）

上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元， 债权覆盖率149%，完全覆盖本息

    上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰

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【央企信托-XX253号扬州江都集合资金信托计划】
期限：5（固定到期日：2022年5.31日）个月
收益率：100万及以上 6.2%
付息方式：到期付息
资金用途：用于向扬州市江都沿江开发有限公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于归还金融机构借款

风控措施：扬州龙川控股集团有限责任公司（国有、主体AA+&债券AAA、总资产811.64亿）提供不可撤销连带责任保证担保

产品亮点：
1、AA融资：扬州市江都沿江开发有限公司，江都区第二大平台公司，实际控制人为扬州市江都区人民政府，2021年6月末总资产为252.44亿元，2020年营业收入11.82亿元，主体评级AA，债券评级AA+

    
2、AA+担保：扬州龙川控股集团有限责任公司，江都区第一大平台公司，实际控制人为扬州市江都区人民政府，2021年6月末总资产为811.64亿元，2020年营业收入141.52亿元，主体评级AA+，债券评级AAA

    
3、江都区：是江苏省扬州市下辖区，距离南京1小时，上海2个半小时，全国综合实力百强区位列第36名

    江都区有好企业：扬州石化、中海造船、华伦化工、长青股份、亚威股份

    扬州石化2020年江都区实现GDP1114.91亿元，位于扬州市区域第一名

    一般公共财政预算收入55.69亿元高于仪征48亿

如何介绍一个信托产品