《天津北辰区示范镇债权项目1号定融》

一般公共预算收入达60亿 首次发行
全国首发双百亿平台打款次日计息
AA+主体担保，总资产近500亿
【定融名称】天津北辰区示范镇债权项目1号
【基本要素】10000万；12个月；季度付息；
【预期收益】1年期：10万-50万-100万-300万, 8.4%-8.7%-9%-9.3%
【国资委直属融资方】天津市辰XXXX资有限公司，注册资金10亿元

    总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；投资管理；土地整理；基础设施建设；房地产开发.
【AA发债主体担保方】天津北辰XXXXX理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+，总资产过500亿

    作为北辰区政府授权的基础设施建设主体之一，北辰科园承担北辰科技园区大部分片区的招商引资、一级土地开发及基础设施建设工作

    
【土地抵押】抵押物为天津市北辰区大张庄示范镇c地块辰翔大厦
【应收质押】发行方提供54100万公司确权应收账款质押，债务方确权回购并在中登网质押登记

    
【天津市】天津市是我国四个直辖市之一，是重要的工业城市和北方最大的沿海开放城市，拥有我国最大的人工港天津港，海岸线长153千米，对内辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚

    2021年我市地区生产总值为15695.05亿元
【北辰区】北辰区为天津市市辖区，位于中心城区北部，是天津环城四区之一

    地处京津唐地区，周边区域经济发达，具有显著的辐射效应

    在周边区域的带动下，近几年北辰区加大招商引资力度，?经济实力整体较强

    2021年一般公共预算收入60亿

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【产品名称】惠民十号-徐州睢宁星爵实业债权收益权资产计划
规模：总规模不超过10000万
期限：12个月，季度付息
收益：
20-50-100万：7.8%-8.0%-8.2%/年（部分利率前置）
【资金用途】专项资金用于补充星爵流动资金及配套用款项目使用

    
【担保措施】
1、江苏星XXX有限公司提供S612徐宁路连接线附属工程-八里青年路（中央大街延长段至永昶路）工程项目共计4739万元人民币的应收账款提供质押并在中登登记；
2、江苏丰XXX有限公司按期兑付产品全部本息提供不可撤销的最高额连带责任担保

    
【风控亮点】
1、国有独资企业融资：江苏星XXX有限公司为100%国有平台公司控股，目前经营状况良好，在建工程稳步推进

    
2、担保方江苏丰XXX有限公司由睢宁县最大的城投公司润企投资有限公司（AA评级）的全资子公司投资成立，润企投资有限公司总资产规模已达372亿元

    
3、对应睢宁县S612徐宁路连接线附属工程-八里青年路（中央大街延长段至永昶路）工程项目应收账款4739万元应收账款收益权质押并在中登登记

    
4、还款来源充足：融资方经营性收入、担保方经营收入及资产转化作为补充还款

    
【地域介绍】睢(sui)宁县，江苏省徐州市下辖县，有两个省级开发区:江苏睢宁经济开发区、徐州空港经济开发区

    2018年，睢宁县GDP实现590亿，跃居全国投资潜力百强县76名，科技创新百强县86名

    2019年，睢宁县全年GDP实现610亿元,增速列徐州全市第二

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