重庆万盛经开区城投直接债权融资计划（重庆万盛城投企业债索通）

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本文目录一览：

• 1、万盛2022年有拆迁规划吗
• 2、借壳上市是转型吗
• 3、重庆八大投具体是哪些公司
• 4、城投债券转让项目咋样

万盛2022年有拆迁规划吗

根据查询相关资料，万盛2022年有拆迁规划。

1、庆市万盛经开区公布了2022年重点建设项目名单，共计81个，涵盖工业集群、体育旅游、城市品质提升、基础设施、乡村振兴、社会民生及其他七个方面，总投资约374亿元，年度计划投资约100亿元。

2、作为2022年万盛经开区经济发展的重头戏，工业集群项目达到29个，超过全年重点项目总数的35%；年度计划投资54.42亿元，约占重点项目年度计划投资的54%。

借壳上市是转型吗

城投公司借壳上市提速登陆资本市场，成为城投公司转型的路径之一。8月7日，维维股份

avator

经纶来财的夏雪宜

2019-08-30 20:44:08 东方财富iPhone版

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城投公司借壳上市提速

登陆资本市场，成为城投公司转型的路径之一。

8月7日，维维股份发布公告称，徐州市新盛投资控股集团有限公司(以下简称“新盛集团”)将受让控股股东维维集团17%的股份，对价9.55亿元。统计显示，自2018年下半年以来，已经有十余家城投及其子公司入主民企上市公司。

“城投公司上市是政府平台走向市场化的转型，也是中国城市化发展的转型。”智纲智库执行总裁、智纲资本CEO任国刚在接受《中国经营报》记者采访时表示，城投公司上市后有利于剥离无关资产和债务，推动业务转型和盈利能力。但总体来看，预计只有极少数公司能够实现上市。

城投公司加速资本运作

江苏现代资产投资管理顾问有限公司高级副总裁万文清告诉记者，现在城投公司入主上市公司主要是两方面原因，一是被借壳方的生产经营大都出现困难，有引入外部资金的需求；更为重要的是，城投公司现在希望通过资产证券化，实现经营能力和治理规范化的提升。

以维维股份为例，近年来知名度和市场占有率不断下滑。同时公司跨界多元化发展效果不佳，并背上了高额债务，虽然近两年主动“瘦身”，但依然颓势难改。2018年，维维股份的营业收入50.33亿元，但净利润只有6471.76万元。截至当年末，维维股份总资产83.5亿元，负债合计54.13亿元，其中短期借款37亿元。另外，控股股东维维集团资金压力较大。截至2019年8月1日，维维集团持有维维股份5.5亿股份，其中87.07%已质押。

在此情况下，身为徐州市国资委独资公司、徐州市政府融资平台，新盛集团的入主被市场解读成“纾困”维维股份。查看维维股份净利润等数据

股权转让完成后，新盛集团成为维维股份第一大股东，维维集团持股比例降为15.91%，出现了“无实际控制人”的情况。随后，新盛集团还将对维维股份的董事会进行改选。

新盛集团入主维维股份的目的，到底是为维维股份纾困还是谋求自身产业发展？就此，维维股份董秘办工作人员告诉《中国经营报》记者，一切信息以公告为准。

而就在7月31日，ST中新发布公告称，邳州经济开发区经发建设有限公司(以下简称“邳州经开”)计划以8.82亿元拿下ST中新28.44%股权。

据悉，邳州经开是江苏邳州经济开发区管委会下属的独资公司，主要进行邳州经开区范围内土地一级开发、基础设施建设。邳州经开总资产139.6亿元，总负债86.9亿元。2018年，邳州经开营业收入5.59亿元，净利润1.46亿元。

通过借壳ST中新，邳州经开成为国内经济开发区城投公司借壳上市的首例。

直接IPO仍存较大困难

天风证券固定收益首席分析师孙彬彬在近期的研究报告中指出，借壳上市的城投公司主要分为两类，一是传统市政建设类平台，二是产投及国资控股类平台。整体来看，入主当地上市公司可能带有“纾困”目的，但是更多的城投公司并非被动接受当地政府的要求纾困民企，而是异地入主，具有更强的主动性，多以产业投资为目的。

而借壳上市，仍是城投公司登陆资本市场的主要方式。

“相比IPO，城投公司通过借壳上市显然更为方便和快速。”一位证券公司投行从业者认为，现在A股市场低迷，一些经营困难的上市公司股价较低，其也在寻找重组机会避免退市。另一方面，多数城投公司都有房地产业务，国内房地产企业的IPO在A股已暂停多年。借壳上市费用较低，在入主上市公司后，有利于进行下一步的资产整合。

毕马威中国审计合伙人高松在接受本报记者采访时表示，在IPO审核周期较长的情况下，借壳上市有着周期快的优点。但现在证监会对借壳上市和IPO的要求趋同，企业的净利润标准、持续经营能力、公司治理及运作的规范性、关联交易等内容也很重要。

值得一提的是，2019年5月底，国务院发布《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》，提到支持对有条件的国家级经开区开发建设主体进行资产重组、股权结构调整优化，引入民营资本和外资。另外，积极支持符合条件的国家级经开区开发建设主体申请IPO。

目前，全国有219个国家级经开区，涉及的城投公司数量或超过千家。

在毕马威中国政府咨询服务合伙人喻莺看来，由于国家级开发区的运营主体不同，各地区的开发区业务情况、发展水平仍很大区别，有的开发区城投公司兼营房地产和园区运营等项目，有的城投公司无法实现“政企分开”，或者有的城投公司本来就没有上市意愿，所以上述文件是给了那些改制后能够满足上市条件的开发区IPO的机会，但不能过度解读为开发区主体可立即实现批量IPO。

高松认为，大多数城投公司仍存在资产规模大、依赖房地产开发收入、资产负债率高、经营亏损、依赖政府补贴等财务问题，融资或上市过程中的确存在着不小的障碍。

“计划进行IPO的城投公司要按照证监会的相关要求，建立健全内控制度，保证财务信息质量。另外，还需尽早对财务事项进行梳理。”高松建议。

化解隐性债务是关键

“让以前的城投公司直接去上市，肯定都难以达到上市标准。”万文清表示，自己今年以来已经和多家拟上市的城投公司进行了接触，这些公司现在主要进行两大工作，一是进行原有资产的剥离和整合，二是重新构造公司的经营业务。

万文清透露，在2019年下半年，将会在A股市场看到更多城投公司的资本运作身影。

实际上，城投公司是中国特定时期的产物。上世纪90年代初，随着中国建立社会主义市场经济体制的目标确立，在国务院进行新一轮政府投融资体制改革背景下，地方政府为了解决城市发展建设的资金问题，设立了投融资平台这一特殊市场经营体。随后城投公司在中国经历了初创期、爆发增长期和现在的战略转型调整期。

2014年，国务院发布《关于加强地方政府性债务管理的意见》，要求剥离城投公司的政府性融资职能。2017年，六部委发布《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》，明确地方政府举债一律采取在国务院批准的限额内发行地方政府债券方式，不得以其他任何方式举借债务。

在国家对城投公司监管逐步加强的情况下，大量城投公司该何去何从？

“中国城投公司未来的一个发展方向，仍是由政府主导型转变为市场型企业。”任国刚告诉记者，大量的城投公司走到现在的阶段，传统的参与土地一级开发运作的模式越来越难以为继，这就需要城投公司走向市场化，进入到城市、产业的运营管理中。而推进城投企业上市最主要的一个目的，就是逐渐消除地方政府的隐性债务。

任国刚认为，新加坡政府平台的市场化转型对中国有着借鉴意义。城投公司通过上市，变成纯市场化的公司。上市之后，财务数据公开，也是规避城投隐形债务的一个手段。另外借助资本市场，城投公司的融资能力也会得到放大。

“城投公司是推动当地政府地方经济发展的重要力量，会优先获取资本市场的资源。”在任国刚看来，城投公司上市后，通过剥离资产和债务，产业发展和盈利模式有望越来越好。但整体来看，由于国内的城投公司众多，不同公司在业务模式和盈利能力上存在较大差异，预计只有少数的一线和二线盈利能力强的城投公司能够实现上市

发表于：维维股份吧

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重庆八大投具体是哪些公司

重庆八大投:

重庆市高速公路发展有限公司。

重庆市高等级公路建设投资有限公司。

重庆市城市建设投资有限公司。

重庆市建设投资公司。

重庆市水利投资有限公司。

重庆市开发投资有限公司。

重庆市水务集团。

重庆市地产集团。

“八大投”是重庆的一张名片。在操作模式上，重庆向“八大投”注入土地资产，让其从银行处可获得抵押贷款，使得重庆的投资突飞猛进。

“重庆大大小小‘基建’项目的融资，全靠‘八大投’支撑”。一位城投公司相关人士证实，“八大投”在各大银行授信额度共2000亿元。

数据显示，重庆在2003年时的国有资产总额1700亿元，5年后3200亿元，8年后的2011年更是飙升至1.46万亿元。

扩展资料：

2002年，对经济理论方面有独到见解和丰富的国有资产管理经验的黄奇帆借鉴“上海模式”，牵头整合各类分散的政府资源，在此基础上组建了重庆“八大投”，即重庆城投公司、高发公司、高投公司、地产集团、建投公司、开投公司、水务控股和水投公司。

这“八大投”由重庆政府拥有、授权经营，目前已经成为重庆基础设施、城市建设等公共领域重大项目重要的投融资平台，截至2009年初，重庆“八大投”资产总额达三千三百亿元人民币。

参考资料：人民网- 重庆"八大投"模式成讨论热点

城投债券转让项目咋样

债权转让 债权转让，是指合同 债权人 通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。 如a公司现在拥有对b公司的债权200万元，但是这笔钱要在3各月后b公司才能支付。但是因为a公司急着扩大生产急需这200万元，这时可以用债权转让的方式，由c公司受让a公司的债权，转让对价为200万元及利息。这样和c公司直接借钱给a公司100万元是没有什么区别的，但是因为是债权转让，所以是合法的。 信托贷款 信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 根据《 信托法 》、《信托投资公司管理办法》的规定，企业可以作为委托人以信托贷款的方式实现借贷给另一企业的目的。信托贷款的贷款对象是由受托人确定的，委托人在乎的是收益，而不是借款给谁。 自然人替身模式 由于企业和公民之间的借贷属于 民间借贷 ，依法受法律保护。所以出借方可以先将资金借给个人(通常为借入资金方的大股东或者可信赖的第三人)，该个人再将资金借给实际使用资金的企业，该企业则为该个人向资金出借方的企业提供连带保证，或者再提供 抵押 、 质押 等担保。如果个人不能还款时，则出借方追索个人借款人，并同时要求担保企业承担担保责任。 不过，根据《 公司法 》的规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者 股东大会决议 。这是一个程序上的要求。 存单质押 担保贷款 模式 存单质押担保贷款模式是与 银行贷款 相结合的模式。拟出借资金方实际并不借出自己，而是将自己存入银行取得存单，并以该存单为借款企业向银行申请贷款作质押担保。 以存款做单板，其安全度很高，而且银行业可以获得利息，企业可以从银行实际获得贷款资金。如果借款人不能按期偿还贷款，银行则将在质押存单账户中直接划扣还款。担保方则可以向借款人追偿。该种模式下存单质押 担保人 不能按借贷关系收取利息，但是可以收取一定的担保费。 从文章中我们可以看出， 城建公司融资方式 有以上五种方式，分别是委托贷款，债券转让，信托贷款，自然人替身模式，存单质押担保贷款模式。每种融资方式各有利弊，融资就是为了解决公司资金困难的一种解决方式，选择适合的的融资方式有助于公司更好的解决实际困难。

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