「雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划」

精选信托 2020年10月22日 21:27 307 pr2

    山东百强区政信+政府控股AA主体融资+国资委控股担保+住宅土地抵押！
    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    本期规模：50000万
    预期收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基建类
    资金用途：用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人的经营收入；
    3、抵押物变现收入。

    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%

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推荐定融产品：

产品全称：【贵州铜仁纬源应收账款债权1号】

产品规模：1000万
产品期限：12个月，季度付息
收益说明：
20万≤X＜50万 9.8%
50万≤X＜100万 10.2%
100万≤X＜300万 10.6%
X≥300万元 10.8%

【发行主体】铜仁市纬源投资发展有限公司，总资产123.8亿元；股东结构：铜仁碧江区国有资产管理局100%国有独资企业

【担保主体】铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司，碧江区唯一的AA主体，总资产284.2亿，主体AA评级，债项评级AA+；实际控制人：铜仁碧江区国有资产管理局。

【风控措施】
1、铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司为此次融资提供连带不可撤销的保证担保；
2、贵州碧江经济开发区管理委员会以对铜仁市纬源投资发展有限公司2000万元的应收账款足额回购；
3、贵州银行铜仁分行对募集资金账户监管

【区域介绍】
铜仁市，贵州省辖地级市，有"中国西部名城"之称，是连接中南地区与西南边陲的纽带，享有"黔东门户"之美誉，是首批国家智慧城市试点市， 2019年全市GDP1175亿元，增长8.5%；一般公共预算收入65.55亿元，发展势头强势。

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