山东枣庄城市综合开发债权

精选信托 2022年01月18日 20:26 198 pr2

山东枣庄：AA评级当地第二大ZF平台融资主体！238亿当地最大ZF平台担保！确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！用款项目发改局批复支持！每周二/周五起息！
【枣庄城市综合开发债权】
【项目要素】规模4亿，分期发行；12个月；季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；

收益说明：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：枣庄市薛城区四里石一期改造工程（发改局批复支持）

【AA融资主体】XXX众城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，总资产127.54亿，主体评级AA，已发行6支债券，再融资能力强

【担保方1】XXX鸿城市建设发展集团有限公司，薛城区政府出资设立的区管一级企业，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务
    20年底总资产237.96亿，为当地最大ZF平台，预计本月出AA评级；
【担保方2】枣庄XX泰置业有限公司，股东为薛城区国资局和国开行，总资产60亿，拥有建设用地200亩，待开发面积近22万平方米，主要从事棚户区改造、城镇建设、地产开发等

【应收账款质押】发行人以其名下合计40984万元的应收款确权质押

【土地抵押】提供价值4.9亿土地抵押担保

【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套发行7亿政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健

【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.2%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一
    2020年GDP为1733.25亿元，一般公共预算收入140.76亿；下辖薛城区2020年GDP为253.98亿元，排名第三，一般公共预算收入16.12亿元

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【项目要素】：
发行规模：1.5亿
投资期限：12个月
付息方式：自然季度付息
预期收益：10-50-100-300万；8.2%-8.5%-8.8%-9.1%/年
资金用途：用于补充公司流动资金

【项目亮点】：
融资方：LY市城市和xx建设投资有限公司，实控人为耒阳市财政局，纯政府平台公司

截止2021年9月底，总资产100.65亿，负债率57.14%，流动性极强，负债结构稳定，偿还能力强
担保方：
1.xx市国有资产投资经营集团有限公司，实控人为耒阳市财政局，纯政府平台公司

截止2021年9月底，总资产137.54亿，负债率50.09%
2.xx市交通水利建设投资有限公司，实控人耒阳市财政局，纯政府平台公司

截止2021年9月底，总资产41.04亿，负债率53.14%
还款来源：经营性收入，土地出让金补充偿还
增信措施：1.融资方提供1.5个亿对政府无回收风险的应收账款作为还款保障

2.融资方提供总价值不少于2亿元的土地作为还款补充，承诺该土地出让金优先用于偿还本产品

3.耒阳市国有资产投资经营集团有限公司与耒阳市交通水利建设投资有限公司双担保，并出具了书面（担保函）

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