「国民信托-山东潍坊滨海发展投资政信」

资讯中心 2021年09月04日 20:23 234 pr2

?有抵押！全市场最优质市级政信，真正第二大市级平台首次通过信托面向市场发售，AA+主体评级，唯一有住宅用地抵押的潍坊市级政信，抵押率32.82%，面向全市场募集绝对最优结构，没有之一

《国民信托-潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划》
规模：3亿，期限：24个月收益：100万-7% （税后）
付息方式：自然半年付息
✅资金用途：用于认购交易对手持有的子公司潍坊滨海蓝海水务发展有限公司100%股权对应的收益权.
项目亮点：
融资方：潍坊滨海发展，AA+主体评级，实际控制人为潍坊市国资委，潍坊市真正第二大市级平台

总资产880.34亿，净资产464.47亿，负债率47.24%，首次信托融资；
土地抵押担保：潍坊欢乐海投资有限公司以自身持有的两宗住宅和商服用地提供抵押担保，戴德梁行评估值9.14亿元，本金抵押率约32.82%；其中住宅用地价值4.33亿，对应本金抵押率69.2%；
标的公司优质：蓝海水务100%股权对应的净资产34.32亿，11.4倍覆盖信托本金；
潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名

2020年全市GDP 5872.2亿元，一般公共预算收入573亿元，综合财力1683亿，债务率85.3%，远低于江浙大部分地级市；

了解购买、产品进度及返点等更多详情可打：136-2194-8357（微信同）

爆款1年期千亿房企广东项目！中国百强Top36！最高收益8.1%！

核心风控：广东省重点新区住宅土地6折前置抵押➕项目公司100%股权质押➕2550亿元AAA评级集团担保！

【XX国际信托-红星美凯龙广东省项目】

基本要素：4.5亿/12个月（满6个月可提前结束）

预期收益：100-300-1000万，7.6%-7.8%-8.1%

资金用途：用于补充融资方日常经营所需资金

【项目亮点】

1、核心风控手段：住宅土地6折前置抵押➕项目公司100%股权质押➕2550亿元AAA评级集团担保！

2、抵押物区位优越，销售预期良好：广东省重点建设新区之一，刚需刚改型，抵押率不超过60%，楼面地价低于周边楼盘30%；

3、交易对手实力强劲：融资方红星企发（AA）总资产1042.52亿元