【雪松信托-山东聊城东昌府区政信】
爆款新品节后开打！山东百强区政信，最高收益7.8%！
超优质住宅土地抵押，紧邻万达广场、市政府、市人民医院
山东非网红百强区，市委市政府所在地，绑定当地前两大平台主体信用
【雪松信托-山东聊城东昌府区政信】
【基本要素】5亿，24月，自然半年付息
【预期收益】（税后）：100-300万，7.6%-7.8%
【资金投向】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
【区域实力】
山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%
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【南充鹏达嘉陵江实业债权转让项目】
【基本要素】规模：2亿，分期募集；
期限：24个月；
付息方式：自然季度付息；
预期收益：10万8.3%，50万8.5%，100万8.8%，300万9.0%；
资金用途：主要用于南充凌云山景区旅游基础设施建设。
【融资方】南充鹏达嘉陵江（集团）实业有限公司，实控人南充市国资委，注册资本金5.32亿元，总资产65.88亿元，负债率仅36.8%。
【担保方一】南充航空港投资开发有限公司，南充市国资委全资控股的地级市ZF平台，注册资本金5亿元，总资产248.39亿元，主体AA评级，已发4支债券，且在中信、百瑞、陕国投等发行多支信托计划，再融资能力强。
【担保方二】南充现代物流园投资建设开发有限责任公司，实控人南充市国资委，注册资本金4.3亿元，总资产105.94亿元，流动资产89.33亿元，在光大、陕国投发行多支信托计划，再融资能力强。
【应收账款质押】融资方提供3.45亿应收账款质押，质押率58%。
【四川省南充市】四川为全国GDP第6的经济大省，南充市为四川省下辖地级市，省域经济副中心城市、“一带一路”战略重要节点城市，2019年GDP为2322.22亿元，在全省21个地级市中排名第5，一般公共预算收入123.32亿元。
【风控措施】
【1】双市级平台担保：南充航空港投资开发有限公司（AA）、南充现代物流园投资建设开发有限责任公司提供不可撤销担保；
【2】应收账款质押：融资方提供南充航空港投资开发有限公司作为债务人的2.5亿应收账款质押；
【3】土地质押：南充鹏达嘉陵江（集团）实业有限公司质押价值1.03亿元的土地，质押率仅58.2%。
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